Terrain et maison à vendre Marcellaz (74250)
à partir de 517.000 €
Découvrez ce beau projet de construction sur la commune de Marcellaz, implanté sur un terrain d'environ 540 m², bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est.
Entièrement viabilisé, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de maison neuve dans un secteur prisé et agréable à vivre.
Située entre Genève, Annecy et Annemasse, Marcellaz séduit par son cadre de vie privilégié, offrant un parfait équilibre entre calme, nature et proximité des bassins d'emploi. Cette commune dynamique bénéficie d'un environnement verdoyant avec une belle vue sur les montagnes, tout en restant à quelques minutes des écoles, des commerces de proximité et des principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour les familles souhaitant profiter d'une qualité de vie exceptionnelle sans renoncer à la praticité du quotidien.
Artis vous propose de réaliser votre projet de maison à partir du modèle « Hermès 111 », une maison familiale d'environ 111 m² pensée pour répondre aux besoins de la vie moderne. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son agencement optimisé offrent un confort de vie durable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Un cellier attenant vient compléter cet espace afin de faciliter votre quotidien et d'optimiser les rangements.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres et d'une salle de bains, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace tout en préservant une organisation fonctionnelle.
Un garage accolé avec accès direct à la maison complète cette organisation fonctionnelle.
Les plans, l'implantation, les ouvertures et les prestations peuvent être adaptés au terrain, aux règles d'urbanisme ainsi qu'aux besoins et au budget des futurs propriétaires.
Constructeur de maisons individuelles depuis plus de 35 ans en Pays de Savoie et Pays de Gex, Artis accompagne ses clients à chaque étape de leur projet. La construction est proposée dans le cadre d'un Contrat de construction de maison individuelle (CCMI), avec les garanties légales qui lui sont associées.
Prix à partir de 517 000€, incluant :
- le terrain,
- les frais de notaire,
- une estimation des taxes, du terrassement et des VRD,
- la construction Artis (hors lots peinture, parquet et cuisine).
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce projet et imaginer ensemble votre future maison à Marcellaz !
Référence de l'annonce [COU-FILLINGES-APLF]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr