Depuis les années 80, période durant laquelle une attention particulière a été portée à l'isolation, la Ventilation mécanique contrôlée (VMC) est devenue obligatoire dans les maisons neuves. Initialement conçue pour limiter les problèmes dhumidité et de moisissure liés à la condensation, au fil du temps, sest ajoutée la préservation de la qualité de lair intérieur. Un rôle essentiel puisqu'aujourdhui on estime que l'air intérieur des logements est huit fois plus pollué que l'air extérieur !
« Les réglementations nous imposent de réaliser des maisons très bien isolées et plus encore étanches à lair. Pour quelles soient vivables, pour que leur ambiance soit saine, la ventilation est primordiale », signale Jimmy Juliot, directeur général des Maisons Lelièvre. « Si ce nest pas le cas, la qualité de lair intérieur va se dégrader, ce qui, forcément, nest pas bon pour la santé des habitants ». Pourtant, comme le constate Cécile Folachier, directrice Marketing chez Aldes, lun des leaders français de la ventilation. « Clairement, la VMC nest pas un sujet de préoccupations ou dintérêt pour les particuliers. » Dommage, car c'est le poumon de la maison !
1 - Pourquoi une VMC ?
Dans les maisons anciennes, celles quon appelle souvent passoires thermiques, le renouvellement d'air se fait par une ventilation naturelle volontaire ou subie (ouverture des fenêtres et/ou infiltrations dair liées aux défauts détanchéité). Si c'est indéniablement efficace, à lheure des économies dénergie et du réchauffement climatique, cest une hérésie ! « Initialement, la VMC a été conçue pour préserver le bâti en abaissant les taux dhumidité, notamment dans les salles de bains pour prévenir lapparition de moisissure. Aujourdhui, elle vise surtout à garantir une bonne qualité dair intérieur dans les maisons très isolées », précise Cécile Folachier. La VMC évacue donc vers lextérieur l'air vicié chargé de polluants nocifs pour la santé comme les Composés organiques volatils (COV), le gaz carbonique (CO) et dioxyde de carbone (CO2), acariens, microbes, allergènes, odeurs, fumées, moisissures, humidité, poussières
2 - Comment ça marche ?
Une VMC ne s'arrête jamais ! Elle fonctionne 365 jours par an. « Sa consommation étant prise en compte dans le moteur de calcul de l'étude thermique du projet de la maison, mieux vaut donc choisir un modèle sobre en énergie », mentionne Cécile Folachier. Dans sa version autoréglable, les débits dair sont maintenus constants au niveau des entrées et des bouches dextraction, quelles que soient les conditions intérieures (humidité, nombre doccupants). Le renouvellement dair est toujours adapté aux besoins des occupants et régulé selon le taux dhumidité. Les déperditions de chaleur liées à larrivée dair frais sont réduites, tout comme les besoins de chauffage. Les ventilateurs ne fonctionnant pas à pleine puissance en permanence, leur consommation électrique est également plus faible. Dans la version hygro A, seules les bouches dextraction sont à débit dair variable.
3 - Quels sont les différents éléments d'une VMC ?
- Un extracteur. C'est le cur de l'installation. Il sagit dun caisson équipé dun gros ventilateur qui assure la circulation de lair et lextraction de lair vicié. Généralement, le caisson de VMC est placé dans les combles. Il doit être accessible pour faciliter son entretien.
- Des bouches dentrée dair et dextraction. Elles assurent la circulation de lair. Les entrées dair sont placées dans les encadrements de fenêtres. Elles permettent le renouvellement de lair. Dans le cas dune VMC double flux, ces entrées dair sont remplacées par des bouches dinsufflation. Les bouches dextraction, de leur côté, sont placées dans les pièces humides (cuisine, salle de bains, et wc). C'est par elles que l'air vicié est aspiré.
- Des gaines de circulation d'air. Lextraction de lair se fait par un système de gaines depuis les bouches dextraction jusqu'au caisson. L'air est ensuite évacué le plus souvent par la toiture. Dans le cas d'une double flux, le réseau est doublé. La sortie de l'air se fait sur la toiture grâce à un chapeau adapté.
Faire construire votre maison
4 - VMC simple flux, qu'est-ce que c'est ?
« La VMC simple flux hygroréglable équipe plus de 95 % des maisons neuves », note Cécile Folachier. Et dexpliquer ce succès : « Avec un prix fourni posé qui ne dépasse pas 700 € le rapport qualité/prix/efficacité de la VMC simple flux est imbattable. En plus, elle coûte très peu de points de Cep (NDLR correspond à la consommation totale dénergie primaire de la maison sur une année) dans le moteur de calcul de la Réglementation environnementale ». Simple et efficace, le système repose sur des entrées dair hygroréglables placées sur les fenêtres qui se déclenchent en fonction de lhumidité ambiante. Le flux dair se fait sous laction dun moteur placé dans un caisson relié aux extracteurs placés dans les pièces humides (salle de bains, cuisine, toilettes, buanderie). Lair vicié et humide est alors évacué vers lextérieur.
5 - Et la VMC double flux ?
La VMC double flux filtre lair extérieur. Du coup, la qualité de lair intérieur est nettement meilleure. En outre, il est possible de personnaliser les filtres en fonction des pathologies (pollens ). Lair injecté est en plus tempéré, ce qui améliore considérablement le bilan thermique de la maison. Pour y parvenir, le moteur est équipé dun échangeur thermique avec deux systèmes de gaines, lun pour lair entrant, lautre pour lair sortant. Ainsi, le double flux permet à la fois daspirer lair vicié de lintérieur, mais aussi de récupérer et de filtrer lair frais extérieur au moyen dune autre gaine. Malgré ses qualités, la VMC double flux peine à séduire les acquéreurs. Notamment les primo-accédants. Son prix (à partir de 3 000 €) étant un frein pour les budgets un peu justes.
6 - Qu'est-ce qu'une ventilation double flux thermodynamique ?
Ce type de VMC fonctionne sur le même principe que la double flux, mais elle est associée à une pompe à chaleur (Pac) qui se charge alors de capter les calories contenues dans l'air vicié. L'air neuf est amené dans la maison, filtré directement au niveau du ventilateur et débarrassé de ses impuretés. Il est ensuite insufflé via un échangeur thermodynamique dans les pièces à vivre par des diffuseurs. Autre avantage du système, la VMC thermodynamique peut rafraîchir l'été. Les calories contenues dans lair extrait servent aussi à produire l'eau chaude sanitaire. Lair vicié rafraîchi est ensuite rejeté à lextérieur. L'extraction s'effectue dans les pièces humides (cuisine, salle de bains, wc) via une bouche d'extraction. Le prix ? Entre 7 000 et 15 000 €, Pac comprise.
7 - Ventilation mécanique par insufflation, qu'est-ce que c'est ?
La Ventilation mécanique à insufflation (VMI®) est une solution alternative intéressante. Alors que la VMC aspire l'air vicié dans les pièces humides, la VMI® insuffle un air neuf dans les pièces. « Pour nos maisons, nous avons opté pour une VMI® », explique-t-on chez le constructeur Trecobat. « A la différence de la VMC classique, elle insuffle un air traité par filtre, débarrassé de ses impuretés extérieures comme les allergènes et les particules fines puis brasse lair de façon homogène en évacuant les polluants intérieurs (odeurs, acariens, Cov, CO2, humidité) par une légère surpression de la maison. »
Au lieu de mettre le logement en dépression, la VMI le met en surpression pour faciliter l'évacuation et donc le renouvellement de l'air. Il sagit en quelque sorte dune VMC inversée. Elle est équipée d'un filtre haute performance capable darrêter les particules fines les plus dangereuses. La régulation du débit dinsufflation en fonction de lhumidité intérieure et du poids deau extérieur est particulièrement efficace pour gérer les problèmes liés à lhumidité et à la condensation. A partir de 3 000 €.
8 - Une VMC, ça sentretient ?
Pour bien fonctionner, la VMC doit être entretenue régulièrement. L'air vicié est toujours humide et souvent gras. Un réseau encrassé peut entraîner une surconsommation dénergie et surtout un défaut de renouvellement dair. Avec à la clef des risques pathogènes. Excepté les entrées dair qui se nettoient une fois par an avec de l'eau savonneuse. Les VMC simple flux ne nécessitent pas dentretien particulier puisquelles ne filtrent pas lair. En revanche, la VMC double flux, filtre lair. Elle nécessite donc un entretien périodique. Ses filtres doivent être nettoyés ou changés régulièrement.
Il faut le débarrasser des saletés présentes autour du ventilateur. Cette opération d'entretien est à réaliser tous les ans. Le réseau de gaines devra être nettoyé tous les cinq à sept ans. Ces opérations seront réalisées par un technicien moyennant un contrat d'entretien (de 130 à 300 €).
9 - Que change la RE 2020 ?
Selon plusieurs études menées par le CEREMA (Centre détudes et dexpertises sur les risques, lenvironnement, la mobilité et laménagement) les taux de non-conformité en matière de renouvellement de lair seraient de lordre de 66 % en maisons individuelles ! Concrètement, les flux sont insuffisants. Avec un recul de plus de dix ans, il savère que la qualité de l'air intérieur des maisons bâties dans le cadre de la RT 2012 nest pas au rendez-vous. Ce nétait dailleurs pas un sujet de préoccupation à lépoque.
La nouvelle RE 2020 s'empare enfin du sujet. Il y avait urgence à corriger cette anomalie... « La pose des installations de ventilation exige une grande rigueur », relève Jimmy Juliot. « Si les gaines sont compressées ou coudées, la circulation de lair est plus difficile et il y a un risque de condensation, ce qui peut entraîner des pathologies. Dans ce sens, la vérification des VMC imposée par la Réglementation environnementale 2020, est très positive. » Depuis le 1er janvier, à l'image du contrôle détanchéité à l'air imposé par l'ancienne Réglementation thermique 2012, la nouvelle Réglementation environnementale 2020 rend enfin obligatoire un contrôle d'efficacité de la VMC. Cette vérification étant réalisée bien entendu avant la livraison de la maison. Ce que l'ancienne RT 2012 n'imposait pas !
10 - Que se passera-t-il en cas de non-conformité ?
Le contrôle consistera d'abord en une inspection visuelle de l'installation. Elle est naturellement complétée par des mesures de débit et de pression aux bouches.
Un contrôle d'étanchéité générale du système est également fait. Tous ces contrôles sont réalisés par des personnes compétentes et reconnues. Mais, comme ne manque pas de préciser Cécile Folachier, « si une des grosses avancées de la RE 2020 est lobligation de réception de la VMC, en revanche, en létat actuel, une éventuelle non-conformité ne bloquera pas la réception de la maison ». Alors de conseiller aux acquéreurs : « au moment de la remise des clefs, il faut bien lire les documents et en cas de non-conformité, il ne faut pas hésiter à le signaler sur le procès-verbal ».
Avis dexpert : Pierre-Alain Camiade
Fondateur dAnoste groupe (Anoste bois), Pierre-Alain Camiade nous détaille les raisons qui lont poussé à choisir la VMC double flux pour ses maisons bois.
Construire sa maison : Pourquoi avoir choisi la VMC double-flux ?
Pierre Alain Camiade : Nous avons fait ce choix depuis cinq ans, car nous sommes convaincus que cest la solution davenir.
Les constructions étant de plus en plus étanches, car mieux isolées, nous devons nous soucier du renouvellement de lair pour assurer
à nos clients une bonne qualité dair intérieur.
La double flux est plus chère que la simple flux ? Comment parvenez-vous à convaincre vos clients ?
Les acquéreurs de maisons bois sont prêts à faire des concessions notamment sur le prix dune VMC double flux car il sagit de maisons qualitatives que lon se transmet. Il faut compter entre 10 000 et 12 000 € contre 3 500 € pour une simple flux hygroréglable B. Nous expliquons à nos clients quinstaller une double flux est un geste écocitoyen, car ils consommeront moins dénergie pour leur chauffage. La VMC simple -flux fonctionne très bien, lair intérieur sera sain, mais la facture énergétique sera plus élevée.
Quelles sont les conditions pour installer une double flux ?
La maison doit être très étanche à lair pour que la double flux puisse récupérer 80 à 90 % de la chaleur de lair vicié (21 °C) qui est évacué. Cest à cette condition que la température de lair soufflé atteint 19 °C. Dans nos maisons, létanchéité à lair oscille entre 0,10 et 0,20 m3/(h.m²) contre une étanchéité inférieure ou égale à 0,6 m3 (h.m²), comme lexige la RE 2020. Nous devons avoir également une très bonne isolation.
Comment obtenez-vous une étanchéité à lair aussi performante ?
La clé de la réussite, cest avoir lenvie de saméliorer, dêtre plus performant. Tous nos artisans ont été formés à létanchéité à lair. Et nous réalisons systématiquement un test détanchéité à lair quand la maison est hors deau, hors dair (toiture, murs, fenêtres posées) avant que la plaque de plâtre recouvre lisolant. Ce qui nous permet de vérifier immédiatement sil y a une fuite et de réparer le cas échéant. Mais nous navons aucun problème.
Quelles sont les implications de linstallation dune double flux dans la maison ?
Les gaines qui acheminent lair doivent être placées dans un volume chauffé tout le comme le moteur de la VMC. Deux solutions sont possibles. Soit les clients souhaitent quelles soient apparentes, nous installons alors des gaines en acier galvanisé. Dans le cas contraire, les conduits sont implantés dans un faux plafond de la pièce. Nous utilisons des gaines souples plastiques. La double flux est quant à elle installée dans le local technique chauffé qui accueille le chauffe-eau thermodynamique, le tableau électrique et ladoucisseur deau.
Propos recueillis par Jérôme Augereau