Belles demeures : le charme sur toute la ligne

Les demeures haut de gamme possèdent ce charme indéfinissable. Mais surtout, ces maisons n’hésitent pas à afficher leur personnalité. Les unes reprennent la tradition de leur région, les autres arborent des lignes résolument contemporaines, voire audacieuses. Entre les deux, tout reste possible ou presque. Mais surtout, elles ne laissent jamais indifférent. « Conçue sur mesure grâce à un dialogue et à un partenariat étroit avec le client, l’architecte et le constructeur, une demeure haut de gamme ne ressemble à aucune autre », explique-t-on chez maisons Foschia, un constructeur francilien spécialisé sur ce créneau. Seul point commun avec les autres villas : des modes constructifs pour l’essentiel similaires et une conformité obligatoire avec la réglementation environnementale 2020, qui s’impose à toutes les constructions neuves depuis le 1er janvier 2022.

Architecture : leçon d’élégance

En matière d’architecture, la maison haut de gamme n’a pas de limite. Ou presque. « C’est une demeure qui ressemble vraiment à ses futurs habitants », souligne-t-on chez Trabeco. En ce moment, les lignes pures, infinies, dessinent la nouvelle norme. Les volumes compacts défient les perspectives pour mieux surprendre. Et les toits-terrasses ont les faveurs des porteurs de projets. L’amélioration des techniques de construction et l’évolution des matériaux ont permis de généraliser ce type de construction ces dernières années. Mais en fonction des régions, les toitures pentues et les combles aménageables n’ont rien perdu de leur potentiel de séduction.

🪵 Le bois s’invite désormais dans ces maisons élégantes

Galvanisé par la RE 2020, le bois permet de réelles innovations architecturales. En façade, on ose les mélanges en mixant les matériaux comme la pierre, le bois et les enduits lisses. Le métal et le verre sont les atouts de charme des créations modernes. Pour se singulariser, certains n’hésitent pas à signer leur maison en ajoutant des motifs en façade. L’astuce ? Miser sur l’harmonie et la sobriété.

Lumière et terrain

Les jeux d’ouverture font partie intégrante de l’architecture contemporaine. L’emplacement sera déterminé en grande partie par l’exposition et l’orientation du terrain, mais pour donner une vraie particularité à votre façade vous pourrez opter pour différents types de fenêtre : ronde, lucarne, baie vitrée… « De nos jours, les terrains se font de plus en plus étroits ou alors ils présentent des typologies complexes. Cela oblige les concepteurs à imaginer des maisons originales avec des volumes adaptés à leur environnement », ajoute-t-on chez Trabeco. Les maisons à étage avec volumes alignés, les demeures qui prennent place sur des terrains en pente, les volumes biscornus… tous les défis sont envisageables.

Le sens du détail

« Qui veut faire de grandes choses doit penser profondément aux détails », disait Paul Valéry. En architecture, cette citation sonne comme un véritable mantra. Une ligne sur la façade, un volume décalé du reste de la maison, un alignement de fenêtres, une avancée de toiture. Il y a mille et une façons de personnaliser sa maison. Et justement, une maison haut de gamme apparaît avant tout une demeure qui ne ressemble à aucune autre. Une création originale. Laissez-vous inspirer par l’air du temps, les maisons exposées dans les magazines ou aperçues lors de voyage. Ce détail deviendra votre signature.

Plans : osez l’originalité

Concevoir un plan est une étape clef de la construction d’une maison. Pour les modèles haut de gamme, le sur-mesure est incontournable. « Il n’y pas de règles en la matière. Certains clients arrivent avec des idées très précises et même des esquisses de plans. D’autres au contraire sont à la recherche d’inspiration. Nous avons développé des collections de modèles, afin qu’ils puissent y trouver des idées », indique-t-on chez Trabeco. Il ne s’agit donc surtout pas de reproduire des habitations standardisées et optimisées.Les habitudes de vie, les courbes du terrain, la composition familiale et sa possible évolution, les envies de chacun… tous ces éléments vont rentrer dans la composition du futur plan.

☀️ Lumière et espace

Pour les constructeurs, trois notions essentielles prédominent lors de la réalisation d'un plan : l’espace, la lumière et le confort. Et si ce confort se décline en version connectée, le résultat n'en sera que meilleur. Dans une maison haut de gamme, l’espace se partage de manière généreuse, mais cela n’empêche pas un aménagement astucieux pour profiter de manière fluide et pertinente de ces mètres carrés. Privilégier les sources de lumière naturelle dans la maison est recommandé par les nouvelles normes énergétiques. La lumière semble de plus en plus perçue par ceux qui font construire comme une source de bien-être. « Mais encore faut-il savoir gérer ces apports lumineux afin d'éviter l'éblouissement », souligne Sophie Dauphin, responsable communication et du marketing CINA.  Elle s'intègre dès les premières ébauches du plan.

Nouvelles pièces

Les grandes pièces à vivre, connectées directement au reste de la maison, deviennent le cœur des plans modernes. Les suites parentales qui combinent chambre, salle de bains et dressing se déclinent en plusieurs modèles dans les maisons haut de gamme. On y trouve aussi facilement des annexes aux larges dimensions comme une buanderie ou un cellier. Enfin, les espaces extérieurs se démultiplient. Il n’est pas rare de trouver plusieurs terrasses et/ou balcons dans ces constructions d’exception.

Intérieur : une question de style

Qu’est-ce qui fait la différence dans l’intérieur d’une maison haut de gamme ? Pour plusieurs constructeurs, la réponse paraît évidente : « La qualité des matériaux sera déterminante ». Avec un budget plus confortable, le choix des équipements se fera plus précis, plus personnalisable. En maison individuelle, le carrelage reste le choix le plus répandu pour la pièce à vivre. « Mais désormais, il est possible d’opter pour des solutions créatives comme des revêtements trompe-l’œil et donc de faire poser des carreaux qui copient le veinage d’un parquet en bois massif », commente-t-on chez Trabeco. Pour structurer au mieux ces espaces multitâches, on pourra aussi miser sur deux types de revêtements différents.

Espace connecté

Autre tendance du moment, jouer sur les hauteurs sur plafond. Cette technique aura deux effets positifs : amplifier le sentiment d’espace et favoriser les entrées de lumière naturelle, surtout quand les baies vitrées montent jusqu’au plafond. Le confort rime désormais avec les appareils connectés. Chauffage, éclairage, four, ventilation, qualité de l’air, porte de garage… tout ou presque se contrôle à distance. « Il est important de faire de la pédagogie et bien expliquer aux clients comment utiliser de manière éclairée tous ces équipements intelligents », rappelle-t-on chez Trabeco.

Enfin, les intérieurs se prêtent volontiers désormais à la modularité. Cette nouvelle génération d’habitat est pensée pour être évolutive dans le temps et s’adapter aux transformations des individus qui vivent dedans. Il sera ainsi plus facile de les agrandir ou de changer la destination des pièces. « C'est lors du premier rendez-vous que se jouent beaucoup de choses avec le client, il faut être capable d'anticiper ses attentes et lui faire une proposition correspondante à ses besoins », remarque-t-on chez Mas Provence Avignon.

Effet d’escalier

Dans une petite maison, l’escalier doit souvent se faire discret et abriter une penderie pour faire gagner de l’espace. Dans une réalisation contemporaine, l'escalier deviendra au contraire un objet d’art à la rambarde architecturée et aux marches confortables. On peut l’habiller de plantes, miser sur une ferronnerie d’artiste ou alors préférer un modèle suspendu. Dans tous les cas, pour monter à l’étage, vous aurez toujours du style !

Extérieur : nuances de verts et gris

Une demeure de charme n’est rien sans son jardin

Pour les professionnels du secteur, les extérieurs sont le plus souvent considérés comme l’écrin de la maison. Quand le budget le permet, commencez à imaginer en amont ces nombreux espaces conçus comme le prolongement de votre futur habitat. Premier conseil : coordonnez la décoration extérieure avec celle de l’intérieur. Un exemple ? Les tons pierre du jardin peuvent rappeler le carrelage de la pièce à vivre. « Pour aider les particuliers, nous collaborons avec des partenaires spécialisés comme des paysagistes et nous proposons une sélection de végétaux adaptés à votre terrain et à son climat », détaille-t-on chez Trabeco.

Bassin et terrasse

La piscine doit également être envisagée le plus tôt possible. Son emplacement en particulier se révèle crucial. Depuis l’intérieur de la maison, vous devez l'apercevoir. Alors qu’elle devra être invisible et protégée des regards extérieurs. La terrasse s’organise dans la continuité du salon. D’ailleurs, les baies vitrées ne marquent plus une démarcation nette entre l’intérieur et l’extérieur. Elles se font discrètes et quand elles sont ouvertes, elles peuvent même disparaître totalement. Dans le Sud, la terrasse se pare de brise-soleil ou de pergola pour vous offrir un îlot de fraîcheur. 

💰Combien ça coûte ?

Pour une maison haut de gamme, il faut prévoir un budget confortable. Difficile de fixer une fourchette, puisque les tarifs varient d’un constructeur à l’autre. Mais en moyenne, pour avoir des prestations de qualité, de l’espace et de l’originalité, comptez à partir de 2 500 €/m².