Depuis le hall, le regard est attiré vers le séjour de 77 m², où cuisine, salle à manger et salon fusionnent sans se confondre. Un auvent de près de 9 m² forme une transition couverte avant la terrasse, la piscine et l’abri de jardin qui dispose de ses propres w-c, discret confort autour du bassin. À gauche du hall, un bureau de 12 m² permet de travailler au calme, à proximité immédiate de l’accès principal.
🛏️ Une marche marque le passage vers l’aile nuit : ce léger décalage de niveau indique qu’on change d’univers. Derrière ce seuil, quatre chambres de 14 à 15 m² s’organisent autour de deux dégagements. La suite parentale réunit chambre, dressing et salle d’eau privative. Les chambres 2 et 3 partagent une salle de bains commune. Avec sa salle d’eau privative et son grand placard, la chambre 4, légèrement à l’écart, se prête naturellement à l’accueil.
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Créer mon avant-projetPlan du rez-de-chaussée
Dans la cuisine ouverte, la table de bar et ses chaises hautes invitent à déjeuner sur le pouce ou à prendre un café. La grande table des repas, elle, se place naturellement dans l’axe de la baie vitrée, avec terrasse et piscine en point de fuite.
Plan du sous-sol
102 m², c’est de la place pour deux voitures, pour de nombreux rangements mais aussi une belle surface à investir : home-gym, espace de bricolage, tout est possible. On y accède directement par l’intérieur ou par l’extérieur en passant par la porte du garage.
Les prestations
🏗️ Trois niveaux, trois registres au service d’une même cohérence : sous le plain-pied, le sous-sol enrichit silencieusement l’ensemble. En Haute-Garonne périurbaine, où les parcelles se font plus contraintes, un tel volume gagné sur le terrain est un atout rare. Avec 102 m² de garage et une buanderie indépendante de plus de 13 m², ce niveau absorbe tout l’indispensable qu’on ne montre pas, mais aussi tout ce qu’il pourrait devenir, car il y a là un véritable espace à investir.
🌡️ C’est aussi là que loge la pompe à chaleur, qui alimente en surface un plafond rayonnant : un système qui diffuse une chaleur homogène depuis les hauteurs, sans encombrement mural ni zones froides. La construction en brique et l’isolation assurent l’inertie thermique, une gestion domotique centralisée complète le dispositif.
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