Une maison de 126 m2 en Bretagne

Avec son bardage bois en façade et son étage drapé de noir, cette Rennaise au caractère bien trempé ne passe pas inaperçue : de quoi satisfaire sa propriétaire, qui n’imaginait pas vivre dans une maison à la personnalité falote. Pour elle et ses trois enfants, le logement idéal devait avoir une âme : un « je ne sais quoi » chaleureux incitant famille et amis de passage à savourer le temps des retrouvailles. Le bureau d’études de Maisons d’en France Bretagne a donc imaginé pour eux une grande pièce à vivre largement pourvue en ouvertures ; autant de traits d’union entre le confortable cocon intérieur et toutes les possibilités d’aventures offertes aux enfants par le jardin.

Hospitalière et bien pensée

Avec trois enfants à bord, développer l’esprit pratique de cette maison était obligatoire. Là encore, le dessinateur architecte chargé du projet a saisi les points essentiels, la pourvoyant de nombreux espaces fonctionnels.

Elle dispose donc d’un garage accessible depuis l’intérieur du foyer, d’un cellier et d’une buanderie. Les w.-c. – un par niveau – sont tous les deux indépendants. L’entrée, comme les chambres des enfants, dispose d’un placard. L’espace de nuit réservé à la maîtresse des lieux est équipé d’une salle d’eau privée tandis qu’à l’étage les enfants profitent d’une salle de bains de belles dimensions équipée conjointement d’une douche et d’une baignoire. Là-haut, le dégagement a été réduit afin de réserver au maximum la surface utile aux espaces de nuit.

Pour le bien-être de tous, la pièce à vivre offre une surface généreuse d’un peu plus de 32 m², auxquels il faut ajouter les 10 m² de la cuisine ouverte. La baie coulissante à trois ventaux – encadrée par deux portes-fenêtres donnant, elles aussi, sur la terrasse – apporte au salon une luminosité exceptionnelle et un vis-à-vis précieux avec l’intimité du jardin.

Plan du rez-de-chaussée

La terrasse de 45 m² prolonge le salon-séjour hors les murs : on y déjeune à l’ombre des parasols, on y devise entre amis dans de profonds fauteuils de jardin. Pour les enfants, la terrasse devient également un terrain de jeux sécurisant, en lien visuel direct avec la cuisine ou le séjour.

Plan de l'étage

À l’étage, les chambres sont suffisamment vastes pour accueillir de grands bureaux ou des lits doubles. La salle de bains dispose d’une fenêtre permettant un apport agréable de lumière naturelle dans cet espace dédié au bien-être.

Les prestations

Les travaux de la maison ont été réalisés dans le cadre du Contrat de construction de maison individuelle (CCMI) : pour le maître d’ouvrage, c’était l’assurance de bénéficier d’une transparence parfaite sur la nature des interventions, sur le délai de construction et sur le prix exact de la réalisation. Mais ce fut également le confort de n’avoir qu’un seul interlocuteur durant tout le processus, ce dernier se chargeant du contrôle et de la coordination de tous les intervenants sur le chantier. Enfin, ce fut le soulagement de se savoir protégé par toutes ses garanties légales : garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement et garantie décennale.

La maison, conforme à la RT 2012 en vigueur lors de la signature du contrat, bénéficie donc d’une excellente isolation. Construite sur vide sanitaire, sa maçonnerie traditionnelle a été montée avec soin par des équipes compétentes. Selon leur emplacement, ses menuiseries sont en aluminium ou mixtes (associant alors aluminium et PVC). Les volets roulants sont motorisés.

Une chaudière gaz à haute performance énergétique, un plancher chauffant à circulation d’eau basse température (au rez-de-chaussée), des radiateurs (à l’étage) et un chauffe-eau thermodynamique assurent le confort au quotidien et l’approvisionnement en eau chaude sanitaire. Vous êtes séduit ?  

Localisation :
• Bretagne