En général, c'est l'allure d'une maison qui charme les futurs acquéreurs. Mais il arrive aussi qu'elle séduise d'une manière plus inattendue: par des chiffres, par exemple. C'est le cas de cette villa qui, en plus d'une architecture classique élégante, affiche des performances attrayantes. Avec 72% d'ouvertures au sud et une consommation en énergie primaire inférieure à 14kWh/m²/an, cette maison construite sur une parcelle de 700m² a bien des atouts.
Un plan en escalier
La particularité du terrain sur lequel vient s'inscrire cette maison, c'est sa légère déclivité. Celle-ci a permis la création d'une cave de 30m² prenant place sous le garage,dont elle est l'exacte réplique : avec de telles surfaces, les possibilités de rangement et de stockage sont vraiment généreuses!
Légèrement en dessous du niveau du garage, la porte d'entrée accueille les visiteurs. Elle ouvre sur un rez-de-chaussée de plain-pied. Séjour, cuisine et cellier constituent un vaste ensemble de plus de 47m². À l'opposé, on trouve une suite parentale agrémentée d'une salle d'eau. Bordant le séjour et la cuisine, deux terrasses contribuent à l'impression d'espace perçue de l'intérieur. Les esprits inspirés y trouveront matière à faire marcher leur imagination: la terrasse couverte jouxtant la cuisine pourrait, pourquoi pas, se transformer en véranda…
À l'étage, le palier s'ouvre sur une vaste mezzanine dont la surface généreuse autorise tous les aménagements. Elle donne accès à trois chambres de belles dimensions, ainsi qu'à une salle de bains.
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Créer mon avant-projetPlan du rez-de-chaussée
Grâce à la courte cloison séparant le séjour de la cuisine, l'espace reste ouvert tout en permettant l'organisation de deux univers bien distincts.
Le cellier permet d'alléger l'espace de la cuisine en prenant à sa charge la fonction de stockage.
La suite parentale dispose de deux grands placards qui permettent là aussi, en se passant d'une armoire, de libérer de l'espace.
Plan de l'étage
Particularité de son plan en escalier, c'est à l'étage que l'on communique avec l'entrée du garage.
La mezzanine est une vaste surface libre sur laquelle on a installé un coin dédié au jeu. Un espace multimédia y trouve sa place. On y consulte internet, et on y joue en ligne.
Zoom sur une pièce
Dans ce zoom, on a imaginé une autre organisation pour la mezzanine qui se transforme en bibliothèque.
Le retrait du mur formé par l'angle de la chambre4 offre une alcôve naturelle qui accueille un confortable petit fauteuil.
À sa gauche, la fenêtre apporte une grande partie du jour le confort d'une lecture à la lumière naturelle.
Les prestations
Un matériau novateur pour des résultats excellents
Située à vingt minutes de Lyon et dix minutes de Bourgoin, cette maison fait partie d'un lotissement «intimiste» de sept villas: «les Gradins Sud», situé dans la commune de Villefontaine. Pour les construire, Ganova a utilisé un matériau performant, le « Technitherm ». Ce bloc de construction en pierre ponce offre une excellente résistance thermique. Entièrement naturel, il réduit au minimum son empreinte énergétique sur l'environnement. Ce produit proposé par la société Plattard a séduit Ganova.
Et puisque ces deux entreprises familiales partagent le goût des défis environnementaux et sont d'ores et déjà tournées vers la future RT 2020, un partenariat c'est tout naturellement mis en place entre elles. Pour les menuiseries, « des Compobaies » permettent de diminuer de façon significative les ponts thermiques.
Si cette maison vous séduit, sachez que trois de ses «jumelles» sont encore disponibles à la vente, pour un prix de 385000 €. Ce prix inclut les peintures, les clôtures, la plantation de haies, de massifs, la réalisation d'un escalier extérieur en bois, et l'ajout dans le jardin d'un gazon plaqué.
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