Une géométrie contemporaine

À l’extérieur, elle est contemporaine jusqu’au bout des ongles : mur d’enceinte protecteur façon liseré blanc, tuiles et toit-terrasse, garage en décroché arborant le même enduit gris perle que le porche graphique qui accueille les visiteurs, grande baie coulissante... À l’intérieur, modernité encore dans le traitement des espaces qui se voient libérés des cloisons contraignantes, permettant ainsi une circulation fluide pour les habi­tants comme pour la lumière. Une maison « coup de cœur » qui a su charmer ses proprié­taires dès le premier coup d’œil.

Un fonctionnement optimisé

Lorsque le constructeur leur a présenté une première esquisse, deux de ses points forts les ont immédiatement emballés : en premier lieu, une optimisation de l’espace parfaitement maîtrisée. À la lecture du plan, cette caractéristique est en effet flagrante : sur les 99 m² habitables que compte l’habitation, l’essentiel de la surface se consacre aux fondamentaux en se répartissant efficacement entre pièce à vivre (on découvre un bel espace lumineux et ouvert de 45 m²) et chambres (36 m² au total pour les trois espaces de nuit réunis). Ensuite, c’est l’organisation de plain-pied qui les a conquis.

En l’absence d’escalier, la maison se révèle en effet d’une simplicité d’accès séduisante, car susceptible de s’adapter au plus grand nombre : familles avec enfant en bas âge, personnes à mobilité réduite ou encore seniors, elle garantit de pouvoir accueillir chez soi sans encombre tous les profils d’invités avec leurs particularités et assure de pouvoir toucher un large public d’acheteurs potentiels en cas de revente : une qualité qui elle aussi pèse dans la balance !

Plan du rez-de-chaussée

Pour plus de praticité, le garage intégré communique directement avec l’intérieur de la maison. Idéal pour charger les valises ou ranger ses courses au retour du marché ! Au sol, dans la cuisine et les pièces d’eau, on a imaginé la pose d’un carrelage graphique et multicolore.

Les prestations

En plus de son ergonomie, cette maison souscrit aux critères de la réglementation environnementale 2020 (RE 2020) : pour son fonctionnement (incluant par exemple le chauffage, la production d’eau chaude, l’éclairage, le fonctionnement de la VMC, etc.), sa consommation d’énergie primaire n’excède pas 50 kWhep/m²/an. Outre le fait qu’elle puisse revendiquer d’incarner un type de construction plus respectueux de l’environne­ment, elle permet également à ses occupants de réaliser de substantielles économies tout en garantissant leur confort de vie. Un bon point qui, là encore, renforce logique­ment la valeur immobilière de ce bien, à la revente comme à la location.

En survolant la liste des prestations retenues, on retiendra le choix avisé de la brique de terre cuite BGV3 de marque bio’bric, à laquelle a été associé un isolant réflecteur en nid d’abeille Hybris. On évoquera le chauffage, assuré par une pompe à chaleur air/air gainable avec régu­lation pièce par pièce, ainsi que la ventilation par une VMC simple flux hygroréglable. Enfin, on notera la présence d’une box domotique permettant l’ouverture et la fermeture des volets roulants en aluminium ainsi que le contrôle des prises électriques du loge­ment.

💰 Et le prix ? SM Maisons vous le communiquera sur demande, mais uniquement à titre indicatif, chaque réalisation étant étroitement liée au choix des prestations.

Constructeur :
• SM Maisons

Localisation :
• Aude - 11
• Hérault - 34