Terrain et maison à vendre Ormesson-sur-Marne (94490)
à partir de 352.900 €

Maison 108 m²

Terrain 242 m²

Pièces 5

Chambres 4 

Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 242m² à ORMESSON SUR MARNE, un projet de construction d'une maison de 108,02m² proposant 4 chambres.

**Devenez enfin propriétaire dans un secteur recherché !**

Découvrez cette belle opportunité offrant un cadre de vie agréable, dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel. Profitez de la proximité des écoles, des commerces des communes voisines et des transports, notamment des bus permettant de rejoindre Brie-Comte-Robert et la gare d'Ozoir-la-Ferrière, desservie par le RER E. Côté déplacements, vous bénéficiez également d'un accès aux principaux axes routiers, notamment à la **N104 (La Francilienne), à la N4 et à l'A4**.

Imaginez une maison individuelle moderne, conforme à la réglementation RE2020, offrant un séjour spacieux et lumineux, de beaux volumes de chambres, une pompe à chaleur air/air pour un confort optimal en toute saison ainsi que des prestations de qualité pensées pour votre quotidien.

Profitez également d'un jardin privatif pour partager de précieux moments en famille ou entre amis, d'un espace extérieur idéal pour les enfants et les beaux jours, ainsi que d'un stationnement privatif pour un confort de vie au quotidien.

Le tout dans un cadre privilégié, idéal pour concrétiser votre projet immobilier et profiter des avantages d'une maison neuve. Ce projet est éligible au prêt à taux zéro (selon votre profil).

Une étude personnalisée vous permettra de découvrir les possibilités adaptées à votre budget et à vos envies.

**Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et découvrir votre future maison à Férolles-Attilly !**

Cordialement,

**Louis**
**Maisons Pierre – Agence d'Ormesson-sur-Marne**

**Secteur Férolles-Attilly**

Cette maison au style tendance et chic de 108 m² est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 43 m² avec une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, un cellier et un WC indépendant. L'étage se compose de 3 autres chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC.

Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.

Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois.

Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
* Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à ORMESSON SUR MARNE 94490.

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