Terrain et maison à vendre Guignes (77390)
à partir de 302.900 €
Devenez propriétaire d'une maison de 125,83m² disposant de 4 chambres à GUIGNES sur un terrain de 400m².
Située en Seine-et-Marne, la commune de Guignes offre un environnement résidentiel calme, à taille humaine, tout en restant proche des axes de transport et des bassins d'emploi de la région.
Cadre de vie : entourée de campagne et d'espaces naturels, la commune propose un cadre paisible, propice aux promenades et aux activités de plein air, loin de l'agitation des grandes agglomérations.
Transports : les gares voisines de la ligne P (notamment Verneuil-l'Étang, Mormant et Tournan-en-Brie) permettent de rejoindre Paris-Est. L'accès routier facilite par ailleurs les déplacements vers Melun, Brie-Comte-Robert et l'agglomération de Sénart.
Équipements et services : la commune dispose de services de proximité utiles au quotidien, notamment des commerces et des établissements scolaires. Les communes voisines complètent l'offre en matière de santé, de services et d'équipements.
Commerces et loisirs : les commerces, restaurants et lieux de loisirs des communes environnantes sont facilement accessibles en voiture.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la tranquillité d'une commune à dimension humaine, sans s'éloigner des commodités et des transports.
Cette maison moderne de 126 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 47 m², d'un cellier et d'un WC indépendant. L'étage se compose de 4 chambres, d'une grande salle de bains équipée et d'un WC indépendant.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à GUIGNES 77390.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr