Terrain et maison à vendre Potigny (14420)
à partir de 276.701 €
Vous rêvez de faire bâtir votre maison dans un environnement calme, verdoyant et familial, tout en restant connecté aux grands axes ? La commune d'Épaney a tout pour vous séduire.
Situé dans la plaine de Caen-Falaise, ce charmant village normand en pierre calcaire offre un cadre de vie préservé, idéal pour voir grandir sa famille ou profiter d'une sérénité au quotidien.
Une localisation stratégique & accessible À 8 minutes de Falaise : profitez au quotidien de toutes les commodités d'une ville dynamique (supermarchés, collèges, lycées, complexe aquatique, hôpital, cinémas et animations culturelles).
À 25-30 minutes de Caen : accès direct et rapide vers l'agglomération caennaise pour le travail, les études ou le shopping.
Proximité de la Suisse Normande : les amoureux de nature et de loisirs en plein air (randonnée, kayak, VTT) sont à deux pas de paysages d'exception.
Un village idéal pour les familles Écoles et périscolaire sur place : Épaney dispose de sa propre école au sein d'un regroupement pédagogique. Un service de garderie, de cantine et de ramassage scolaire est assuré pour simplifier le quotidien des parents.
Vie locale & dynamisme : récompensée par le label Villes et Villages Fleuris (2 fleurs), la commune se distingue par son fleurissement, sa bibliothèque et ses associations locales actives.
Cadre sécurisant et convivial : un quartier résidentiel à taille humaine où règnent le calme, la convivialité entre voisins et la tranquillité.
Pourquoi y faire construire votre projet ?
Un excellent rapport qualité/prix : des prix fonciers plus accessibles qu'en première couronne caennaise, vous permettant de gagner des mètres carrés de jardin ou une pièce supplémentaire.
Des terrains bien exposés : parfait pour réaliser une maison moderne, économique et lumineuse (norme RE2020), bénéficiant d'un bel ensoleillement.
Le confort du neuf au calme : l'assurance d'un intérieur sur-mesure, moderne et très économe en énergie, dans un environnement bucolique.
Vous souhaitez étudier un projet gratuitement contacter Angélique o6.56.69.66.39 ou par mail [email protected] Maisons France Style Falaise Découvrez ce magnifique projet de construction de type R+1 (étage complet), conçu pour offrir des volumes généreux, du confort et une fonctionnalité optimale à toute la famille. Grâce à des murs de 2,50 m de hauteur à l'étage, bénéficiez de volumes maximisés sans aucune perte de surface sous pente !
Description du bien : Au Rez-de-Chaussée : Pièce de vie d'exception : Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², parfaite pour partager de moments conviviaux.
Suite parentale : Une confortable chambre parentale de 12 m² disposant de sa salle d'eau attenante.
Espaces techniques & rangement : Une buanderie/cellier pratique et un WC indépendant.
Garage : Un grand garage attenant de 17,5 m².
À l'Étage Complètement Aménagé (HSP 2,50 m) : Espace nuit enfants / invités : 4 chambres de belles dimensions (allant de 11 m² à 12,72 m²).
Salle de bain familiale : Une grande salle de bain équipée d'une douche ET d'une baignoire.
Sanitaires : Un second WC indépendant à l'étage.
Un accompagnement sur mesure de A à Z : Ce modèle sert d'inspiration, mais nous réalisons différents plans sur mesure en fonction de votre terrain et de votre mode de vie. Nous vous accompagnons à chaque étape du projet : Recherche du terrain idéal Montage et recherche du financement Conception personnalisée des plans Suivi du chantier jusqu'à la remise des clés Votre contact : Maisons France Confort Falaise – Angélique Vaudry 06 56 69 66 39 Contactez moi dès aujourd'hui pour concevoir ensemble votre projet de construction personnalisée !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr