Terrain et maison à vendre Nogent-sur-Marne (94130)
à partir de 791.900 €
Devenez propriétaire d'une maison de 144,64m² disposant de 4 chambres à NOGENT SUR MARNE sur un terrain de 400m².
À VENDRE - Votre future maison à Nogent-sur-Marne !
Offrez-vous une adresse d'exception à Nogent-sur-Marne, l'une des villes les plus prisées du Val-de-Marne, réputée pour son cadre de vie agréable, ses bords de Marne et sa proximité immédiate avec Paris.
Les atouts de votre future maison : Grande pièce de vie baignée de lumière
3 à 5 chambres selon vos besoins
Jardin privatif pour profiter des beaux jours
Prestations modernes et personnalisables
Construction aux dernières normes énergétiques
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et du RER A.
Profitez d'un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain, au cœur d'une commune reconnue pour son charme et sa qualité de vie.
Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur premium de l'Est parisien.
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Devenez propriétaire à Nogent-sur-Marne et réalisez la maison de vos rêves !
Avec ses lignes épurées et son architecture soignée, le modèle Opale propose une distribution aisée pour une maison facile à vivre grâce à ses 145 m² de surface habitable et à son séjour très lumineux supérieur à 47 m². Le local technique au rez-de-chaussée héberge entre autres la batterie de stockage de l'énergie solaire. L'étage se compose d'une salle de bains équipée, de 4 chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau. Deux d'entre-elles disposent chacune de leur propre dressing et la quatrième, située à côté du WC indépendant, offre une surface de plus de 14 m². Cette maison a aussi l'avantage de disposer d'un garage intégré de 17,6 m². Ce dernier est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1).
Pour votre confort, le modèle Opale est muni d'une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l'isolation, l'ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l'application fournie.
Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d'équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d'eaux pluviales sont en aluminium.
L'isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d'un enduit gratté d'un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d'un parement imitation pierre, brique…
Pour votre sécurité, Opale dispose d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 6 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique.
(1) Hors trémie d'escalier et local technique.
* 5 émetteurs maximum
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Photos non contractuelles
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à NOGENT SUR MARNE 94130.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr