Terrain et maison à vendre Pontault-Combault (77340)
à partir de 442.900 €
Devenez propriétaire d'une maison de 110,07m² disposant de 3 chambres à PONTAULT COMBAULT sur un terrain de 505m².
TOUT À PROXIMITÉ
Situation idéale – en plein cœur de Pontault-Combault !
Gare de Pontault-Combault / Émerainville à quelques minutes (liaison directe vers Paris Gare de l'Est en 25 min)
Accès rapide à l'autoroute A4 et à Roissy CDG en 35 min
Éducation :
Écoles maternelle et primaire à moins de 500 m
Collèges et lycées à proximité immédiate
Commodités :
Commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, centre commercial et marché local accessibles à pied
Centre hospitalier et services de santé à quelques minutes seulement
Transports :
Autoroute A4 et N104 (Francilienne) à proximité
Accès rapide vers Paris, Marne-la-Vallée et Val d'Europe
Cette maison connectée au style tendance et chic de 110 m² est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 36 m², une cuisine de 12 m² avec un cellier attenant et un WC indépendant. L'étage se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de 2 chambres, d'une grande salle de bains équipée et d'un WC indépendant.
Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d'entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.
Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d'une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, Pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (Panneaux solaires et batterie de stockage).
Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
(1) Pilotables à distance.
(2) Hors trémie d'escalier et local technique.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à PONTAULT COMBAULT 77340.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr