Terrain et maison à vendre Arvert (17530)
à partir de 484.681 €
EXCLUSIVITÉ — Maison neuve à construire de 129 m² avec piscine sur un terrain de 902 m²
Un projet de vie sur-mesure, à Arvret
Vous rêvez d'une maison neuve, pensée dans les moindres détails, sur un terrain généreux où vos enfants pourront grandir en toute liberté ? Ce projet coche toutes les cases. « Les maisons by Chantal B. » vous propose la construction d'une villa contemporaine de 129,36 m² habitables, associée à un terrain de 902 m², dans un cadre verdoyant et paisible, bordé d'arbres, à l'abri des regards.
Cette maison à étage, au style architectural intemporel — toiture en tuiles et façades enduites blanches — se distingue par des volumes bien pensés, une distribution intelligente et une extension de plain-pied qui apporte lumière et caractère à l'ensemble. Le tout est conçu pour accueillir une famille dans les meilleures conditions de confort, avec une suite parentale indépendante au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage pour les enfants ou les invités.
Idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un extérieur généreux avec piscine, ce bien conjugue le charme d'une architecture traditionnelle et les standards d'une construction neuve aux normes actuelles (RE2020, garanties décennales, isolation performante).
Descriptif complet du projet
Une surface habitable de 129,36 m² répartie sur deux niveaux
La maison s'organise avec intelligence autour d'un rez-de-chaussée largement ouvert sur l'extérieur et d'un étage entièrement dédié au repos des enfants et des invités. La surface totale se décompose comme suit :
- Rez-de-chaussée** : 84,31 m² habitables + 26,22 m² de surface annexe (garage)
- Étage** : 45,05 m² habitables
- Total habitable** : 129,36 m²
- Terrain** : 902 m²
Le rez-de-chaussée : le cœur de vie de la maison
Dès l'entrée (4,70 m²), le ton est donné : une distribution claire et fonctionnelle qui dessert l'ensemble des pièces de vie sans perte de place. Un WC indépendant (1,84 m²) et un espace sous-escalier optimisé complètent cette zone d'accueil.
La pièce de vie de 45,86 m²*constitue véritablement le poumon de la maison. Ce généreux espace traversant réunit cuisine, salle à manger et salon dans un seul et même volume baigné de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. On imagine sans peine les repas en famille autour de la table, les soirées au salon, et les grandes baies coulissantes ouvertes en été sur la piscine. Cette pièce à vivre XXL est pensée pour recevoir, se retrouver, et profiter pleinement de chaque instant du quotidien.
Un cellier de 10,69 m²* vient compléter intelligemment cette zone de vie : idéal pour ranger l'électroménager du quotidien, les courses, ou aménager une buanderie fonctionnelle à l'abri des regards.
Point fort de cette configuration : une véritable suite parentale de plain-pied, pensée comme un cocon indépendant du reste de la maison. Elle comprend :
- Une chambre de 11,23 m², lumineuse et généreuse ;
- Un dressing de 5,02 m² entièrement aménageable, pour ranger toute une garde-robe sans encombrer la chambre ;
- Une salle d'eau privative de 4,97 m², avec double vasque et douche, réservée à la suite parentale.
Cette configuration en rez-de-chaussée est particulièrement recherchée : elle permet d'envisager sereinement l'avenir, sans contrainte d'escalier, tout en préservant une réelle intimité vis-à-vis des autres chambres situées à l'étage.
Enfin, un garage de 26,22 m²* complète le rez-de-chaussée, suffisamment spacieux pour accueillir un véhicule ainsi que du rangement supplémentaire (vélos, outillage, équipements de jardin).
L'étage : l'espace nuit dédié à la famille
L'escalier dessert un étage entièrement pensé pour le confort des enfants ou des invités, avec trois chambres spacieuses et lumineuses :
- Chambre 1 : 10,34 m²
- Chambre 2 : 10,80 m²
- Chambre 3 : 12,79 m², la plus grande, pouvant facilement accueillir un coin bureau
Ces trois chambres sont desservies par un dégagement de 2,97 m², qui organise la circulation sans gaspiller d'espace. L'étage dispose de sa propre salle d'eau de 6,35 m², suffisamment grande pour installer une baignoire, une douche et un meuble double vasque, ainsi que d'un WC indépendant de 1,80 m². Cette organisation permet une vraie autonomie pour les enfants ou les adolescents du foyer, sans avoir à redescendre au rez-de-chaussée.
Un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie
Le terrain de 902 m² offre un espace extérieur particulièrement généreux, rare dans ce type de programme. La parcelle, en forme de lanière, permet une implantation de la maison en avant du terrain tout en conservant un vaste jardin arboré à l'arrière.
À l'arrière, la vie extérieure s'organise autour d'une possible grande terrasse prolongeant la pièce de vie, idéale pour les repas en extérieur, avec un espace salon et un espace repas clairement délimités. Juste à côté, une piscine pourrait venir compléter cet espace détente — de quoi profiter pleinement des beaux jours en toute intimité
Une architecture soignée, entre tradition et modernité
Sur le plan architectural, cette maison à étage joue sur le contraste entre les volumes : un étage traditionnel coiffé d'une belle toiture à quatre pans en tuiles, et un rez-de-chaussée aux lignes plus contemporaines, avec toiture-terrasse et larges baies vitrées. Ce jeu de volumes apporte du caractère à la façade tout en s'intégrant harmonieusement dans son environnement. Les façades enduites en blanc, associées aux menuiseries anthracite, confèrent à l'ensemble une allure élégante et intemporelle, du plus bel effet été comme hiver.
L'entrée est mise en valeur par un léger auvent créant un jeu d'ombre à l'approche de la porte, tandis que le garage attenant s'intègre discrètement dans le volume du rez-de-chaussée. Sur les façades latérales et arrière, de larges baies coulissantes viennent inonder de lumière naturelle la pièce de vie et la suite parentale.
Une maison neuve : tous les avantages d'une construction récente
Opter pour une maison neuve à construire, c'est faire le choix de la tranquillité et de la performance :
- Garanties légales du neuf : garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie biennale ;
- Conformité RE2020 : une maison pensée pour limiter son impact environnemental et vos futures factures d'énergie, grâce à une isolation performante et des matériaux de construction actuels ;
- Aucuns travaux à prévoir : vous emménagez dans un bien totalement neuf, aux normes actuelles, sans mauvaise surprise ni rénovation à anticiper.
Pourquoi cette maison va vous séduire
- Une suite parentale complète de plain-pied (chambre + dressing + salle d'eau privative), un vrai plus pour le confort au quotidien et pour l'avenir ;
- Une pièce de vie de 45,86 m², généreuse, lumineuse et ouverte sur l'extérieur ;
- 3 chambres à l'étage, avec salle d'eau et WC indépendants, pour une belle autonomie de chacun ;
- Un terrain de plus de 900 m², rare sur ce type de programme, avec un jardin déjà arboré ;
- Un garage spacieux de plus de 26 m² et un cellier pour tous vos rangements ;
- Une architecture soignée, entre toiture en tuiles traditionnelle et volumes contemporains ;
- Toutes les garanties d'une construction neuve aux normes environnementales actuelles.
Informations pratiques
- Type de bien : Maison neuve à construire
- Surface habitable : 129,36 m²
- Surface annexe (garage) : 26,22 m²
- errain** : 902 m²
- Nombre de chambres : 4 (1 en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative + 3 à l'étage)
- Nombre de salles d'eau : 2
- Nombre de WC : 2
- Stationnement** : garage + allée
- Secteur : Arvert
Contactez-nous pour un projet sur-mesure
Ce plan constitue une base de travail que « Les maisons by Chantal B. » saura adapter à vos envies et à votre budget : nombre de chambres, agencement, finitions, options — tout est personnalisable pour que cette future maison devienne la vôtre. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre exceptionnel : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une présentation détaillée du projet et découvrir les possibilités de personnalisation.
*Document réalisé à partir des plans et perspectives 3D du projet « Les maisons by Chantal B. ». Illustrations non contractuelles.*
Contactez David RAMOS au (Maisons Chantal B - Siège Arvert).
Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, terrain non viabilisé, assainissement non compris, VRD non compris, adaptation non comprise, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.
Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr