Terrain et maison à vendre Livry-Gargan (93190)
à partir de 297.900 €

Maison 78 m²

Terrain 89 m²

Pièces 4

Chambres 3 

Sur un terrain de 89m² à LIVRY GARGAN, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 77,72m² proposant 3 chambres.

**Livry-Gargan proche Paris – Maison neuve à construire sur terrain de 89 m²**

Imaginez votre future maison neuve à **Livry-Gargan**, sur un terrain de **89 m²**, avec des espaces intelligemment conçus pour profiter pleinement de chaque mètre carré.

La ville bénéficie d'un emplacement pratique, proche de **Paris, Bondy, Aulnay-sous-Bois et Le Raincy**, avec écoles, commerces et services du quotidien à proximité selon l'adresse exacte du terrain.

Côté transports, le **tramway T4** facilite l'accès aux gares de Bondy et d'Aulnay-sous-Bois. Depuis la gare de **Sevran–Livry**, Paris Gare du Nord est accessible en environ **22 minutes**, selon les horaires.

Ce terrain compact est adapté à un projet de maison optimisé, avec un extérieur facile à entretenir, sous réserve des règles d'urbanisme et des possibilités de construction.

Maisons Pierre propose des modèles d'environ **70 m² à plus de 100 m²**, avec des configurations de **1 à 5 chambres**. Le modèle sera sélectionné selon vos besoins, votre budget et la faisabilité sur le terrain.

Vous profitez du confort du neuf, d'une meilleure isolation, d'un projet personnalisable, d'un CCMI et de la garantie de livraison à prix et délais convenus.

Photos et modèles non contractuels. Projet étudié selon le terrain, votre budget et les règles d'urbanisme.

Contactez-moi pour étudier votre projet de construction à Livry-Gargan.

Cette maison de caractère de 78 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour de 35 m² avec une cuisine, un WC indépendant et une salle d'eau équipée.

Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.

Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois.

Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
* Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à LIVRY GARGAN 93190.

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