Terrain et maison à vendre Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
à partir de 232.900 €
Sur un terrain de 400m² à SAINT FARGEAU PONTHIERRY, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 132,14m² proposant 5 chambres.
Terrain à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry – Un cadre de vie recherché entre nature et proximité de Paris
Découvrez ce terrain à bâtir situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, une commune prisée de Seine-et-Marne offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, nature et accessibilité. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction d'une maison individuelle dans un environnement agréable et familial.
Située aux portes du Parc naturel régional du Gâtinais français, la commune séduit par son cadre verdoyant, ses bords de Seine aménagés et son atmosphère conviviale, tout en bénéficiant de la proximité des grands pôles économiques du sud francilien.
Saint-Fargeau-Ponthierry offre de nombreux avantages au quotidien :
Écoles maternelles, primaires et collèges permettant aux familles de profiter d'un parcours scolaire de proximité.
Nombreux commerces et services de proximité : boulangeries, commerces alimentaires, professionnels de santé et services facilitant la vie de tous les jours.
Marché, associations sportives et culturelles proposant de nombreuses activités pour toute la famille.
Un environnement privilégié avec les berges de Seine, espaces naturels et chemins de promenade, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible.
La commune bénéficie également d'une excellente situation géographique :
À proximité de Melun, offrant un accès à de nombreux commerces, services administratifs, établissements scolaires et emplois.
Accès rapide aux axes routiers A6 et N104 (Francilienne) facilitant les déplacements vers Paris et les principaux bassins d'emploi de l'Essonne et de Seine-et-Marne.
Gare de Saint-Fargeau-Ponthierry – Pringy permettant de rejoindre Paris via le réseau Transilien, un véritable atout pour les actifs travaillant en Île-de-France.
Proximité des zones commerciales de Villabé, Carré Sénart et Melun, offrant un large choix de boutiques, restaurants et loisirs.
Ce terrain constitue une opportunité rare pour créer votre future maison dans
Cette belle maison familiale aux lignes contemporaines de 133 m² est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée ouverte sur une grande pièce de vie de plus de 46 m² avec cuisine ouverte, une chambre, un WC et un grand cellier de plus de 5 m². L'étage se compose de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains équipée et d'un WC indépendant.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à SAINT FARGEAU PONTHIERRY 77310.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr