Terrain et maison à vendre Lagny-sur-Marne (77400)
à partir de 482.900 €
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 304m² à LAGNY SUR MARNE comprend une maison de 104,05m² disposant de 3 chambres.
Devenez enfin propriétaire à Lagny-sur-Marne !
Saisissez une belle opportunité de devenir propriétaire dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports (gare de Lagny–Thorigny – Transilien P) ainsi que des principaux axes routiers (A4, A104 et N34).
Situé à Lagny-sur-Marne, ce projet vous offre un cadre de vie privilégié entre les bords de Marne et un centre-ville plein de charme, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Paris et aux principaux pôles d'activité de l'est francilien.
Imaginez votre future maison individuelle, conçue selon la réglementation RE2020, avec :
un séjour spacieux et lumineux ;
de belles chambres aux volumes généreux ;
une pompe à chaleur air/air pour un confort optimal toute l'année ;
des prestations de qualité pensées pour votre bien-être au quotidien.
Vous profiterez également :
d'un jardin privatif, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis ;
d'un espace extérieur où les enfants pourront jouer en toute tranquillité ;
d'un stationnement privatif pour plus de confort au quotidien.
Les opportunités de devenir propriétaire dans ce secteur sont de plus en plus rares. Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Une étude personnalisée vous permettra d'évaluer votre projet et de découvrir les solutions de financement adaptées à votre profil.
Cordialement,
Quentin
Maisons Pierre – Agence d'Ormesson-sur-Marne
Cette maison moderne de 104 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle comprenant au rez-de-chaussée un cellier et un WC indépendant, une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m². A l'étage, un large palier dessert 3 chambres, une grande salle de bains équipée, un WC indépendant et de nombreux rangements.
Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d'entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.
Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d'une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, Pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (Panneaux solaires et batterie de stockage).
Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
(1) Pilotables à distance.
(2) Hors trémie d'escalier et local technique.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à LAGNY SUR MARNE 77400.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr