Terrain et maison à vendre Gagny (93220)
à partir de 384.900 €
Sur un terrain de 235m² à GAGNY, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 104,01m² proposant 3 chambres.
À vendre à Gagny – Une qualité de vie idéale aux portes de Paris !
Située dans la commune recherchée de Gagny, cette belle maison vous séduira par son emplacement privilégié, alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et services du quotidien, tout en profitant d'un environnement agréable et familial.
Parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres de Paris. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le compromis parfait entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.
Les atouts :
Secteur calme et recherché
Proche des commerces et écoles
Gare RER permettant de rejoindre Paris rapidement
Environnement familial et agréable
Accès facile aux grands axes routiers
Une belle opportunité à Gagny pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique. À découvrir sans attendre !
Le modèle Azurite est une maison contemporaine à étage d'une superficie de 104 m². Elle comporte 3 chambres spacieuses et dispose d'un vaste séjour/cuisine de 39 m² avec de grandes baies vitrées. L'espace nuit se situe à l'étage tout comme la salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque et du deuxième WC indépendants. Cette maison a aussi l'avantage de disposer d'un garage intégré de 13,9 m². Ce dernier est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1).
Pour votre confort, le modèle Azurite est muni d'une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l'isolation, l'ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l'application fournie.
Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d'équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d'eaux pluviales sont en aluminium. L'isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d'un enduit gratté d'un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d'un parement imitation pierre, brique…
Pour votre sécurité, Azurite dispose d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 6 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique.
(1) Hors trémie d'escalier et local technique.
* 5 émetteurs maximum
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Photos non contractuelles
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à GAGNY 93220.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr