Terrain et maison à vendre Guignes (77390)
à partir de 228.900 €
Sur un terrain de 400m² à GUIGNES, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 109,87m² proposant 4 chambres.
Terrain à vendre à Guignes – Votre projet de construction dans un cadre de vie recherché
Découvrez cette belle opportunité à Guignes, une commune appréciée de Seine-et-Marne offrant un parfait équilibre entre tranquillité, qualité de vie et proximité des commodités.
Ce terrain vous permettra de réaliser votre future maison dans un environnement agréable, tout en bénéficiant de nombreux services accessibles au quotidien. Guignes dispose de commerces de proximité, de services, d'écoles et d'équipements permettant de faciliter la vie des familles.
La commune séduit également par son dynamisme local grâce à ses associations, ses infrastructures sportives et son ambiance conviviale, idéale pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre paisible.
Son emplacement stratégique offre un accès rapide aux principaux pôles du secteur, notamment Melun, avec sa gare SNCF, ses commerces et ses nombreux services. La proximité des axes routiers permet également de rejoindre facilement les zones d'emploi de Seine-et-Marne et de l'Île-de-France.
Profitez d'un environnement calme, proche de la nature, tout en restant connecté aux commodités essentielles. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction d'une maison personnalisée à Guignes.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce terrain et donner vie à votre projet immobilier.
Cette maison connectée au style tendance et chic de 110 m² est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 40 m² avec une cuisine ouverte, une chambre, un cellier et un WC indépendant. L'étage se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de 2 chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant.
Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d'entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.
Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d'une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, Pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (Panneaux solaires et batterie de stockage).
Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
(1) Pilotables à distance.
(2) Hors trémie d'escalier et local technique.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à GUIGNES 77390.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr