Terrain et maison à vendre Montargis (45200)
à partir de 193.800 €

Maison 90 m²

Terrain 406 m²

Pièces 5

Chambres 4 

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de MONTARGIS, ce terrain de 406m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous avons sélectionné pour vous une maison de 90,28m² avec 4 chambres.

**VOTRE MAISON NEUVE N'ATTEND PLUS QUE VOUS !**

Vous souhaitez devenir propriétaire dans un environnement calme, agréable et proche de toutes les commodités ? **Cette opportunité pourrait être le point de départ de votre nouveau projet de vie.**

**À seulement 10 minutes**, profitez d'un secteur recherché offrant un accès rapide aux écoles, commerces, gare, transports, services de santé, équipements sportifs et principaux axes routiers.

Imaginez votre future maison : un espace moderne, confortable et personnalisable, pensé pour répondre aux besoins de toute votre famille.

**LES ATOUTS DE CE PROJET**

Maison neuve personnalisable selon vos envies et votre budget
Terrain situé dans un environnement calme et attractif
Écoles, commerces, transports et gare à proximité
Conception conforme aux dernières normes énergétiques
Confort optimal et économies d'énergie au quotidien
Accompagnement complet, de l'étude financière jusqu'à la remise des clés
Étude personnalisée, gratuite et sans engagement

Que vous soyez **primo-accédant**, déjà propriétaire ou à la recherche d'un investissement, **Maisons Pierre Melun étudie avec vous la solution la plus adaptée à votre situation et à votre capacité financière.**

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ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à MONTARGIS 45200.

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