Terrain et maison à vendre Éragny (95610)
à partir de 429.900 €
Découvrez cette maison à étage de 90 m², construite sur vide sanitaire et conçue pour offrir confort, luminosité et optimisation de l'espace, même sur des terrains étroits ou de faible profondeur.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour-cuisine de plus de 37 m², idéal pour les moments conviviaux en famille, d'un WC indépendant et d'un garage de 14 m² pour un espace pratique et sécurisé. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec un grand espace de rangements, ainsi qu'une salle de bains complète, offrant intimité et confort pour toute la famille.
Située à Éragny, cette commune allie cadre de vie agréable et proximité avec Paris. Idéale pour les familles, elle bénéficie d'un arrêt de bus en face (« MIRAMENE ») et se trouve à seulement 200 m du groupe scolaire « SIMONE VEIL ». La gare de Saint-Ouen-l'Aumône est accessible en 15 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.
Éragny offre également un accès direct au centre commercial « ART DE VIVRE », ainsi qu'une connexion rapide aux axes routiers A15 et N184, pour rejoindre facilement Paris et les villes environnantes. Entre services, écoles, commerces et équipements pratiques, la ville séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie familiale.
Cette maison à étage d'une surface habitable de 90 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de plus de 37 m², un WC et un garage de 14 m². L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 4 chambres dont l'une dispose d'un grand espace de rangements et d'une salle de bains. Cette maison a été pensée par notre bureau d'études pour s'adapter parfaitement aux terrains à bâtir étroits ou de faibles profondeurs.
Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d'entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.
Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d'une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, Pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (Panneaux solaires et batterie de stockage).
Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
(1) Pilotables à distance.
(2) Hors trémie d'escalier et local technique.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à ERAGNY 95610.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr