Terrain et maison à vendre Pontault-Combault (77340)
à partir de 405.900 €
Sur un terrain de 320m² à PONTAULT COMBAULT, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 104,02m² proposant 4 chambres.
# Devenez propriétaire à Pontault-Combault ! Terrain de 320 m² + Votre future maison
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Découvrez ce magnifique **terrain de 320 m²**, idéalement situé à **Pontault-Combault**, dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et grands axes.
**Imaginez votre future maison :**
* 2 à 5 chambres selon vos besoins
* Grande pièce de vie lumineuse
* Cuisine ouverte
* Suite parentale possible
* Garage intégré ou accolé
* Prestations modernes et performantes (RE2020)
Terrain plat et bien exposé
Quartier résidentiel agréable
Cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat
**Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier.**
**À partir de 190 000 € pour le terrain** *(hors frais de notaire, raccordements et coût de la construction).*
Profitez de cette belle opportunité pour construire une maison qui vous ressemble sur un terrain rare dans le secteur.
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**Ne tardez pas, les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur !**
Cette maison connectée de type Vexin de 104 m² construite sur vide sanitaire dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 38 m², d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC et d'un cellier. A l'étage, un large palier dessert 3 chambres et une salle de bains équipée avec WC.
Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d'entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.
Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d'une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, Pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (Panneaux solaires et batterie de stockage) et des volets roulants solaires installés sur les fenêtres de toit.
Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
(1) Pilotables à distance.
(2) Hors trémie d'escalier et local technique.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à PONTAULT COMBAULT 77340.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr