L’isolation de la maison : match nul
L’espace sous un toit pentu peut être aménagé en combles, ce qui renforce l’isolation thermique et réduit les variations de température dans la maison. Le confort d’été peut être aussi considérablement amélioré avec l’automatisation des fenêtres de toit. Associées à un capteur de température, ces dernières s’ouvrent automatiquement dès que l’air ambiant est trop chaud. Un courant d’air peut être également créé avec une fenêtre située au rez-de-chaussée pour évacuer rapidement l’air ambiant permettant de faire redescendre la température de quelques degrés sans recourir à la climatisation. À la clé, une maîtrise de sa consommation énergétique.
👉 Dans le cas d’un toit-terrasse, il sera nécessaire de réaliser une toiture végétalisée, un aménagement assurant une bonne isolation été comme hiver.
Si l’on souhaite obtenir une meilleure isolation pour un toit-terrasse, ce sera plus coûteux qu’un toit pentu.
Implantation des panneaux solaires : avantage toit-terrasse
Le rendement des capteurs photovoltaïques dépend notamment de leur orientation. Encore faut-il avoir la liberté de choisir l’exposition optimale. Ce qui n’est pas toujours possible dans certaines communes où le sens du faîtage est imposé par les règles d’urbanisme. Une contrainte que ne connaît pas le toit-terrasse ! Les capteurs photovoltaïques pouvant être positionnés comme l’installateur le souhaite pour maximiser le rendement de l’installation.
1 000 à 1 500 €, c’est le surcoût d’un toit-terrasse par rapport à un toit pentu.
La revente de la maison : avantage toit pentu
À surface égale, une maison dotée d’un toit pentu se revend souvent plus cher qu’une habitation dotée d’un toit-terrasse. Pourquoi ? Car elle possède un potentiel de valorisation plus conséquent selon sa configuration. Une habitation avec combles aménageables facilite la création d’une surface habitable en minimisant les travaux à réaliser. Il suffit d’isoler et de renforcer la charpente pour bien répartir le poids sur la maison et d’aménager les nouvelles pièces. Des travaux qui seront plus importants pour une construction avec un toit plat sur lequel une extension devra être réalisée, le plus souvent avec une ossature bois.
Surélever un toit-terrasse
Si vous souhaitez surélever une maison dotée d’un toit-terrasse, vous devrez prévoir différents travaux. Outre la dépose de cet ouvrage, il faut ajouter des rangs de parpaings ou de briques, réaliser le toit, sans oublier l’étanchéité.
Faire construire votre maison
Obtention du permis de construire : avantage au toit pentu
Le toit-terrasse est dans la plupart des plans locaux d’urbanisme des communes autorisé par le service urbanisme, chargé d’instruire le permis de construire. Mais si vous faites construire dans un secteur dépendant des architectes des Bâtiments de France (ABF), la donne est différente. Ces professionnels refusent parfois cette toiture, car ils estiment qu’elle ne s’intègre pas au bâti existant, privilégiant le toit pentu. Ce qui vous obligera à revoir l’architecture de votre projet de construction. Le toit pentu est sans aucun doute votre meilleur allié pour décrocher votre permis de construire.
Résultat du match : le toit pendu grand vainqueur !
Le toit pentu remporte le match d’une courte tuile ! Offrant plus de facilité pour augmenter la surface habitable de la maison, il trouve toujours sa place dans le tissu urbain des communes. Ce qui n’est pas toujours le cas du toit-terrasse !
Toiture végétalisée : transformez votre toit en îlot de fraîcheur (et de...
Toiture abîmée : quand faut-il envisager les travaux ?
Fenêtres de toit : élégance, lumière et confort d’été assuré !
À chaque toit son matériau !
