Extension bois : la solution pour agrandir sa maison

Agrandir sa maison, on en rêve tous. Et si la supplique n’est pas récente, les épisodes de confinement ont non seulement mis à jour de nouvelles attentes consacrant la fonction refuge de la maison, mais aussi révélé de façon criante le manque de place au sein des logements. Une problématique souvent difficile à concilier pour les ménages déjà confrontés à des arbitrages financiers.

La solution ? Se tourner vers les systèmes constructifs développés par certains professionnels permettant d’agrandir l’existant. Une réponse économique qui permet d’augmenter la surface habitable sans dénaturer l’environnement extérieur et de répondre aux restrictions d’artificialisation du sol. Personnalisables et polyvalents, ces nouveaux espaces à vivre en ossature bois abritent à la demande suite parentale, espace de travail, chambre d’ami, salle de jeux ou encore dépendance pour personnes âgées. Découverte.

Une solution constructive innovante

Densifier l’habitat existant sans dénaturer l’environnement extérieur, tout en maîtrisant les coûts et les délais de construction… Voilà l’objectif des solutions d’agrandissement en ossature bois proposées par certains professionnels. « Avec la raréfaction des fonciers disponibles en zones urbaines et le besoin de densifier l’urbanisation dans ces zones tendues, on s’aperçoit que la surélévation et l’extension de constructions existantes sont une solution d’avenir », assure Frédéric Carteret, président fondateur du groupe Ami Bois.

Maison traditionnelle ou contemporaine, l'extension vient épouser l’une des façades. © Elodie DUGUE-Extenbois - Groupe Trecobat

Deux options possibles

« L’extension par surélévation de toiture répond à une double problématique », renchérit Lionel Taquet, directeur du groupe Vivéo, spécialiste de l’agrandissement par surélévation de toiture, « augmenter la surface habitable sans modifier l’emprise au sol et les aménagements extérieurs et contenir les coûts. Nous permettons aussi et surtout aux familles de rester dans l’écosystème qu’elles ont patiemment construit tout en leur offrant davantage d’espace et de confort ». Mais de quoi parle-t-on exactement ? D’une technique d’agrandissement qui permet de repenser globalement l’habitation pour lui donner les dimensions voulues en créant plusieurs pièces supplémentaires. Deux options sont envisageables :

1. gagner de la surface par le haut en déposant la toiture ;
2. opter pour la réalisation d’une annexe accolée à la maison.

Travaux d’envergure

À ne pas confondre avec un aménagement de combles, la surélévation de la maison implique un travail complet sur la charpente en bois. Pour le rehaussement d’une maison, déposer la toiture est nécessaire pour gagner de la surface habitable. « Cette technique complexe est soumise à des règles très strictes : nos professionnels sont formés pour accompagner, conseiller et coordonner cette mise en œuvre », détaille Lionel Taquet.

Des projets sur mesure

🗣️ « Nous sommes avant tout des créateurs d’espace », rappelle Lionel Taquet. Et l’expertise reste essentielle pour délivrer des solutions satisfaisantes et durables. « Nos solutions d’agrandissement en ossature bois se définissent de manière très personnalisée, selon l’état des lieux et les configurations souhaitées », explique le directeur du groupe Vivéo. Les projets d’extension doivent en effet intégrer un ensemble architectural cohérent.

Côté finitions, de nombreuses options possibles

Outre un bardage bois, les murs panneaux peuvent recevoir un bardage fibrociment, voire un bac acier (tôles d’acier nervuré) dans le cas de réalisations à l’esthétique ultracontemporaine, offrant ainsi une grande diversité architecturale. Lionel Taquet rappelle néanmoins que les projets sont déterminés avant tout par le plan local d’urbanisme (Plu) et l’approbation des architectes. « Nombre de nos chantiers doivent se plier à ces injonctions et se conformer aux singularités de la construction existante. »

Côté finitions, l'extension ossature bois se prête à une palette variée, à condition de satisfaire aux exigences du Plu. © Elodie DUGUE-Extenbois - Groupe Trecobat

Revoir totalement la toiture

De ce fait, c’est le moment idéal pour revoir son isolation et donc profiter de nouveaux procédés en matière d’efficacité énergétique. Sur le plan purement technique, l’extension par surélévation répond aux exigences de confort thermique été comme hiver de la nouvelle réglementation environnementale, la RE 2020. Elle est raccordée à la maison et dispose d’un réseau électrique complet.

Permis de construire oblige

⚠️ Attention, vous devrez obtenir un permis de construire si vous envisagez d’effectuer des travaux d’agrandissement créant une surface de plancher supérieure à 20 m² (40 m² si le bâtiment est situé dans la zone urbaine d’une commune couverte par un Plan local d’urbanisme, Plu) ou des travaux modifiant les structures porteuses ou la façade du bâtiment (exemple : créer une fenêtre). À noter, vous devrez également recourir à un architecte si la surface de plancher après travaux dépasse 150 m².

Valoriser son habitat

Confortable, mais aussi et surtout personnalisable, voire sur mesure, l’extension bois constitue une réponse adaptée à la gestion et à l’optimisation de l’espace. Certaines pièces se veulent ainsi multifonctionnelles permettant de s’adapter aux différents besoins des habitants ou aux modifications à venir de la cellule familiale. L’étage est souvent dévolu à l’espace nuit avec la création de deux ou trois chambres et une salle de bains.

👩‍💻 Espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs

Ces espaces figurent prioritairement parmi les souhaits des clients. « S’extraire du cocon familial ou de son environnement quotidien pour travailler au calme dans un cadre différent est devenu une priorité pour nombre de salariés en télétravail », confirme Lionel Taquet. Certaines familles optent aussi pour la réalisation d’un puits de lumière. Une façon d’optimiser efficacement et élégamment la lumière naturelle et les échanges thermiques. Dans tous les cas, « créer une extension bois valorise le bien immobilier existant », assure Frédéric Carteret.

Des annexes indispensables

Les annexes ne semblent plus être considérées comme un détail. Preuve en est le choix des familles dans l’aménagement des modules accolés à la maison. Buanderie et cellier semblent retrouver les faveurs des particuliers. Il faut dire que ces pièces ne manquent pas d’atouts. D’abord d’un point de vue structurel, elles jouent un rôle crucial dans l’isolation de la maison. Elles servent de tampon pour éviter le refroidissement des pièces à vivre. Ensuite chacune participe grandement à votre confort de vie au quotidien.

Un chantier propre et rapide

La révolution du hors site a indéniablement constitué un moteur dans le succès de la construction bois. Le matériau se prête particulièrement bien à ce procédé constructif industrialisé qui permet de fabriquer les éléments constitutifs de la maison en usine. Cette technique présente de nombreux avantages pour les acquéreurs.

Réduction spectaculaire des délais de construction

Entre la signature et la réception de la maison, seuls trois à quatre mois sont désormais nécessaires. Cette précision dans la mise en œuvre optimise les coûts de construction et réduit la facture finale.

🪴 Impact environnemental non négligeable

Toutes les nuisances liées au chantier classique (le bruit, les déchets, l’utilisation d’eau) n’ont presque plus lieu d’être avec cette formule. En plus, le travail de pose se révèle moins pénible pour les ouvriers. Les murs sont réalisés sur la base d’un squelette constitué de membrures de bois espacées de 40 ou 60 cm entre lesquelles sont fixés ensuite des panneaux de contreventement en contreplaqué, OSB ou particules. L’isolant thermique est ensuite inséré entre les panneaux.