4 villages dans la région parisienne
« C’est un supermarché de la maison individuelle ! Les acquéreurs peuvent voir ce qu’ils peuvent acheter en une seule visite ». Fabien Cuminal, président de Domexpo qui regroupe quatre village expo de la région parisienne, résume bien la vocation de ces structures. Plusieurs constructeurs reçoivent dans leurs maisons décorées les particuliers souhaitant faire construire.
Si la prise de rendez-vous sur le site internet des villages expo n’est pas obligatoire, elle est conseillée si vous souhaitez éviter l’attente. Prévoyez une heure à une heure trente. Et privilégiez les constructeurs proposant la gamme de maisons conforme à votre budget. Le professionnel vous aidera à définir votre projet de maison et vous proposera un terrain. Et vous pouvez profiter parfois de promotions comme un garage ou une chambre de 12 m² offerts. « Le constructeur l’aidera également à choisir le meilleur financement avec ses partenaires bancaires », détaille Fabien Cuminal.
Privilégiez le village expo près de chez vous
Les vendeurs des constructeurs connaissent parfaitement le prix des terrains du secteur qui vous intéresse, un gain de temps pour préparer votre projet.
33%, c’est la part des ventes de maisons effectuées à Domexpo sur l’ensemble de la région parisienne.
Une visite de terrain essentielle
Plusieurs constructeurs doivent être consultés sauf si vous privilégiez une entreprise. C’est en effet un bon moyen de comparer les différentes propositions. Votre constructeur sélectionné, il vous orientera vers le ou les vendeurs de terrains correspondant à votre cahier des charges. Les constructeurs ont une excellente connaissance du marché des terrains grâce à leur carnet d’adresses. Ils vous éviteront les parcelles qui ne trouvent pas d’acheteurs. La visite du terrain convoité est essentielle pour vérifier qu’il peut accueillir votre maison.
👉 Sans oublier le chiffrage des travaux d’adaptation de la parcelle à la construction qui définit le prix de votre maison figurant au contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Des fondations spéciales, des travaux de soutènement, sont parfois indispensables, des dépenses à prévoir dans votre budget.
Faire construire votre maison
Signez le CCMI sur place
Parallèlement à ces démarches, vous devrez rechercher votre financement en mobilisant votre épargne pour constituer votre apport personnel, des prêts spécifiques comme le prêt accession d’Action logement. Dès que vous aurez obtenu l’accord de principe de la banque, vous n’aurez plus qu’à acheter votre terrain et définir précisément le coût de votre maison.
👉 Le compromis de vente de la parcelle en main, vous pourrez signer votre CCMI dans le village expo. Les constructeurs sont en effet dotés du logiciel permettant d’éditer ce contrat et les différents documents comme la notice descriptive. Dernière étape : obtenir son prêt. Ce qui vous permettra de devenir propriétaire de votre terrain et financer la construction de votre maison.
Le CCMI comme ADN
Tous les constructeurs présents dans les villages expo respectent le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) qui sécurise le projet du particulier. Ce dernier bénéficie notamment de la garantie de livraison à prix et délais convenus.
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