Quand la maison innove…

Dans la grande famille du logement, la maison reste première dans le cœur des Français. Pourtant, face à l’étalement urbain, à la crise climatique, à la pénurie des matériaux et même aux mutations de nos modes de vie accentuées par la pandémie, les constructeurs doivent sans cesse faire face à de nouveaux défis. Leur réponse tient en un seul mot : innover. « L’arrivée de la RE 2020 a eu l’effet d’une véritable révolution, il a fallu anticiper, mais aujourd’hui tout le monde doit s’y mettre », assure Nicolas Villasante, responsable technique chez Mas Provence. Résultat, une réflexion générale sur l’origine et la fabrication des matériaux a été engagée, mais aussi sur le confort d’été devenu une préoccupation fondamentale.

Autre cheval de bataille, la qualité de l’air qui revient sur le devant de la scène en étant mieux contrôlée « Nous souhaitions avoir la possibilité de surventiler nos maisons sans que cela soit une contrainte pour nos utilisateurs », indique Miguel Gomes chez Yvelines Tradition. Mais le recours aux nouvelles technologies doit être pratiqué de manière raisonnée. « La domotique est intégrée aux maisons de demain, mais les options proposées doivent correspondre à un vrai besoin des usagers, au risque de créer du surplus », note Sylvain Laurent, responsable du développement pour le groupe Berthelot Constructions. Toutes ces innovations redessinent la maison neuve made in France. Pour autant, les professionnels ne réalisent pas une course de vitesse, ils souhaitent conserver le cœur de leur métier : bâtir des demeures en phase avec le confort de vie de leurs habitants.

Innovations constructeurs

Gérer son projet à distance. La Covid a accéléré un mouvement déjà en plein essor chez les constructeurs : le développement d’outils digitaux pour faciliter le parcours des porteurs de projet. Le but : leur faire gagner du temps, mais aussi parfois de l’argent. Villas Prisme, constructeur du sud de la France, a décidé de franchir une étape supplémentaire en proposant pas moins de trois solutions pour simplifier la prise de décision des clients à différentes étapes. « Nous avons d’abord créé une visite virtuelle de nos modèles de maisons qui ressemble à un village exposition traditionnel », explique Marine Lauthe Vicendone, responsable marketing et communication de Villas Prisme. Les particuliers peuvent visiter depuis chez eux ces demeures reconstituées en 3D, en admirer l’architecture, mais aussi entrer en l’intérieur pour y découvrir les aménagements et les meubles.

Le second outil digital est un showroom virtuel. « Le vrai existe toujours, mais tous ceux qui ne peuvent pas se déplacer pourront déjà retrouver nos 900 références, avec prix, marques et caractéristiques, afin de sélectionner leurs finitions », précise Marine Lauthe Vicendone. Enfin, les clients ont également besoin d’aide une fois que le chantier a débuté. « Nous mettons à leur disposition une application de suivi gérée directement par le conducteur de travaux, ils reçoivent toutes les notifications en temps réel et peuvent aussi y consulter tous les documents administratifs (accord de prêt bancaire, garantie décennale, suivi d’entretien…) », conclut Marine Lauthe Vicendone.

La première maison RE 2020. Bienvenue à Bedoin. Cette commune située au pied du Ventoux vient juste d’accueillir sur son territoire une petite révolution. La première maison conforme à la nouvelle réglementation environnementale (RE 2020) y a été inaugurée en janvier 2022. Pour un œil non averti, cette demeure moderne ne se différencie pas beaucoup des constructions qui jalonnent les environs. Et pourtant, sa conception en fait l'une des demeures la plus bas carbone et performante de l’Hexagone ! « Quand le chantier a commencé, la maison devait respecter l’ancienne réglementation la RT 2012, mais en observant de plus près certains détails, nous nous sommes aperçus qu’il ne manquait pas grand-chose pour la rendre conforme à la nouvelle législation », commente Nicolas Villasante, responsable technique chez Mas Provence.

Pour finir, cette demeure familiale de 147 m² affiche des résultats spectaculaires. D’abord sa consommation énergétique est en dessous des 40 kWh/m² et par an. Le secret ? Il tient essentiellement dans son excellent niveau d’isolation. « La différence se joue au niveau des murs qui sont équipés d’un isolant en laine de verre de 16 cm », souligne Nicolas Villasante. Ensuite, le bilan carbone de la maison, calculé désormais en kilo CO²/m², apparaît aussi comme particulièrement satisfaisant. « Pour répondre à cet enjeu de taille, il a fallu notamment réfléchir globalement sur les matériaux. Nous avons opté pour un bloc béton très performant qui contient de la pierre de lave dont la fabrication se trouve à proximité du chantier », indique Nicolas Villasante. Enfin, pour assurer le confort d’été, la maison peut compter sur une pompe à chaleur réversible, mais également sur un nouvel équipement : un tube d’eau installé dans le sous-sol capable de rafraîchir l’ensemble du bâtiment.

Maisons témoins. Innover, c’est bien. Mais vérifier que ces innovations fonctionnent au quotidien, c’est encore mieux. Ce credo, adopté par le constructeur Berthelot Construction, va prendre la forme de trois maisons recherche & développement qui sortiront de terre à Saint-Nazaire courant 2022. « Nous voulions que ces demeures prennent place dans un tissu urbain un peu contraint qui correspond désormais aux nouveaux standards de la maison individuelle. Il faut réinventer la maison de ville », affirme Sylvain Laurent. Difficile de résumer l’ensemble des nouveautés installées dans ces villas contemporaines, mais disons que chacune tente d’explorer une partie de l’habitat de demain.

Le modèle Decoria tente de repenser la gestion des énergies telle que nous la connaissons aujourd’hui. Ainsi, elle est équipée d’un plafond rayonnant. « Il a l’avantage de mieux répartir la chaleur, car cette dernière ne reste pas qu’au sol, elle descend le long des parois », note Sylvain Laurent. Cerise sur le gâteau, cet appareil est également réversible et couplé avec un puits rafraîchissant pour garantir le confort d’été. « Il faut éviter la climatisation trop énergivore », insiste le responsable du développement pour le groupe Berthelot Construction. Enfin, un vitrage spécifique récupère les calories du soleil pour les restituer plus tard dans la maison.

Le modèle Evolution se concentre lui sur l’isolation et le chauffage. Son petit plus ? Plénum, une descente de plafond au centre de la maison qui dessert toutes les pièces de la maison pour les chauffer. Il est également réversible. Autre particularité, l’isolant sélectionné biosourcé est une laine de verre fabriquée à partir de liant de betteraves.

Enfin Natura, le troisième modèle, s’inspire de la nature pour offrir une qualité de vie à ses habitants. Les matériaux naturels s’y retrouvent en nombre comme une peinture non polluante à base d’algues ou des cloisons en laine de lin. La pergola bioclimatique capte les rayons de soleil en hiver et s’en protège à la belle saison. La ventilation mécanique par insufflation (VMI) renouvelle l’air tout en filtrant la pollution intérieure.

Des matériaux qui s’adaptent

Bas carbone. Avec la prise en compte du poids carbone, la RE 2020 a poussé tous les acteurs du marché à sortir de leur zone de confort. Même le béton a dû se réinventer. « Même si ce n’est pas un matériau biosourcé comme le bois, il présente un avantage de taille : il est produit un peu partout sur notre territoire, permettant de privilégier les trajets courts », estime Nicolas Villasante. Le béton bas carbone a donc officiellement vu le jour et semble déjà plébiscité par les constructeurs. Ainsi, ces blocs de béton révolutionnaires permettent de réduire les émissions de CO² entre 20 et 50 % en comparaison avec le modèle traditionnel. Pour le reste, il offre des propriétés en termes de résistance et de pérennité. Les briques en terre cuite ont également décidé d’améliorer leurs performances environnementales, notamment en utilisant des énergies alternatives pour la cuisson (biomasse, biogaz ou même photovoltaïque). Autre astuce, optimiser la disposition des briques dans le four ou encore récupérer l’air chaud des fours pour alimenter les séchoirs. Cette écoconception permet en plus d’améliorer leur résistance thermique.

Isoler avec de l’air. Question couverture, la toiture plate gagne du terrain. Recherchée pour ses caractéristiques esthétiques, cette tendance architecturale insuffle un vent de modernité sur l’Hexagone. Avec la RE 2020, les performances de l’isolation de ce type de toiture ont été particulièrement scrutées. Actis en collaboration avec le constructeur, Trecobat a mis au point un nouvel isolant Hybris spécialement destinée aux toitures plates à ossature bois. Leur idée ? Traiter en une seule opération l’isolation et l’étanchéité, sans avoir besoin d’ajouter une membrane additionnelle. C’est peut-être un détail pour vous et pourtant cela permettra de simplifier la pose et aussi d’économiser de l’argent. Mieux, si vous habitez dans un secteur protégé par les ABF*, cette solution facilitera l’obtention du permis de construire. Dernier atout, ce système s’inscrit dans le respect des normes environnementales, notamment parce qu’il utilise les qualités isolantes naturelles de l’air pour atteindre son niveau de performance élevé. Enfin, il est 100 % recyclable, sans Cov et bénéficie d’un excellent bilan carbone.

Des équipements responsables

Une chaleur éclairante. La fonction principale d’un convecteur ? Chauffer la pièce dans laquelle vous vous trouvez. Mais certains le font mieux que d’autres. Dook, qui vient de recevoir le prix de l’innovation au salon Made in France Expo, cultive l’art de la distinction. D’abord ses lignes graphiques et design, déclinées en trois versions pour s’adapter à votre maison, lui permettent de se glisser en toute élégance sur un mur. Pour éviter de perdre en capacité de chauffe, il bénéficie d’un double élément chauffant : le corps en fonte et une façade rayonnante à l’avant. Équipé de la technologie Muller Intuitiv, cet appareil bénéficie d’une régulation intelligente qui assure une chaleur douce et progressive, pouvant vous faire réaliser jusqu’à 30 % d’économies d’énergie en comparaison avec un radiateur standard. Enfin, à la nuit venue, il s’illumine pour créer des ambiances tamisées dans le salon et la chambre. Il remplacera ainsi la veilleuse dans la chambre du petit dernier et évitera les chutes de grand-mère en cas de réveil nocturne.

Un placard qui chauffe. Lors de l’aménagement de la maison, vous devrez souvent choisir entre un emplacement pour un radiateur ou un placard. Ainsi, dans les pièces avec des petites dimensions comme l’entrée ou la salle de bains, les particuliers doivent renoncer à des rangements supplémentaires où à être chauffés correctement. Pour éviter ce dilemme, les porteurs de projets peuvent désormais opter pour un produit innovant : une porte de placard coulissante et chauffante. Comment ça marche ? Derrière cette porte-miroir en apparence classique, Sundoor dissimule un film chauffant par rayonnement. Cette chaleur douce se diffuse de manière continue et uniforme sur la paroi. Le système électrique, totalement invisible, se cache à l’intérieur du placard dans le rail du haut. Cette solution sur mesure vous offre un large choix de personnalisations (miroirs, profils, finitions) pour s’intégrer dans tout type de décors. Enfin, vous pourrez piloter à distance, ce chauffage original via une application sur votre téléphone portable.

Une climatisation écologique et accessible. « Pour faire face au réchauffement climatique, la question du confort d’été et de la climatisation devient essentielle. Il faut absolument trouver des solutions de rafraîchissement moins énergivores », plaide Nicolas Villasante. Le rejet des fluides calorifiques contribue effectivement à l’augmentation des gaz à effet de serre. Bonne nouvelle, les professionnels du secteur proposent désormais des produits innovants qui tiennent compte de ces nouveaux enjeux. ReadyClim, système breveté français, est conforme aux obligations en matière de rejets dans l’atmosphère. Notamment parce que le gaz utilisé se révèle plus performant tout en étant moins polluant. Et grâce à l’option wi-fi, vous pourrez également mieux gérer votre consommation. Dernier point, cet appareil ne se raccorde qu’en seulement 20 mn, rendant sa pose accessible à tout le monde.

De la décoration ingénieuse

Un revêtement sensoriel. Fini la décoration qui s’inspire de la nature, optez désormais pour un morceau de nature directement dans votre salon ! Les panneaux décoratifs SuperOrganic by Oberflex se composent entièrement d’éléments naturels : pétales de fleurs (rose, bleuet, tournesol, lavande…), foin biologique ou paille de bois selon vos préférences. Le résultat ? Un mur façon herbier à admirer et  à installer savamment dans votre intérieur. Au-delà de son écoconception, ce panneau original est non allergène, recyclable à 100 % et biodégradable. Mieux, contrairement à d’autres éléments décoratifs muraux qui se contentent d’offrir un confort visuel, ils procurent une expérience sensorielle totale grâce à leurs qualités olfactives mais aussi tactiles. Bref, ils conviendront à tous ceux qui ont envie d’une décoration plus responsable, tout en apportant une touche de poésie dans votre maison.

Des carreaux sans limites. Avez-vous déjà vu des carreaux de céramique triangulaires ? C’est ce que propose la marque Mosa avec sa nouvelle gamme de revêtements de sol Core Collection. Cette innovation, récompensée par MUUUZ International France en 2021, autorise une infinité de combinaisons de formes. En plus des incontournables carrés et rectangles, de nouvelles formes comme le cercle et le triangle s’invitent pour créer un sol entièrement modulaire. Aussi faciles à nettoyer qu’un carrelage classique, ces triangles sont les premiers de cette forme à avoir obtenu la certification UPEC France qui garantit une excellente résistance dans le temps. Ce modèle de conception modulaire présente un avantage environnemental : tous les matériaux seront utilisés, même si le schéma de coupe sort des standards, les professionnels n’auront aucune perte.

Une hotte modulaire. Les usages dans la cuisine ont beaucoup évolué. Autrefois pièce exclusivement dédiée à la préparation des repas, elle devient aujourd’hui un véritable espace de vie multitâche, où l’on mange, étudie, travaille ou même papote entre amis. Pour répondre à cette exigence de flexibilité, les meubles et les équipements de la cuisine doivent gagner en modularité. Un exemple ? Open Suite de Elica est une hotte pas tout à fait comme les autres. Elle est vendue comme un système modulaire personnalisable grâce à un large choix de modules en option : unité d’extraction, panneaux lumineux, étagères en verre, métallique ou en bois. La fonction d’éclairage, à base de leds, pourra tour à tour servir de lumière vive pour la découpe des ingrédients ou de lumière vive pour les soirées entre amis. Pour régler l’intensité d’extraction ou les ambiances lumineuses, mais aussi pour éteindre ou allumer l’appareil, il suffit de télécharger l’application sur son mobile.

Les Français aiment ces nouveautés, à condition qu'elles restent accessibles en termes de prix. L'intelligence artificielle, par exemple, a encore du mal à se démocratiser. « Mais surtout les particuliers recherchent des innovations avec du sens, ils veulent éviter les simples effets de mode », conclut Nicolas Villasante