Du neuf dans la maison bois

Les Français aiment la maison bois. La preuve ? Ils se disent majoritairement prêts à payer plus cher* leur maison si elle intègre du bois dans ses matériaux de construction. L’intérêt pour ce matériau naturel ne se dément pas, même si la pandémie a mis un peu à mal la filière. « À cause du contexte international, nous avons des problèmes d’approvisionnement de la matière première, ce qui explique un marché plus tendu au niveau des commandes. Mais les parts de marché liées à la demande restent elles très fortes », détaille Dominique Cottineau, délégué général de l’Union des industriels et des constructeurs bois.

Autre signe encourageant pour la filière, les Français ont une image très positive du bois, notamment en ces temps de crise environnementale. Il arrive largement en tête des matériaux perçus comme écologiques, loin devant la brique ou le verre. Selon l’enquête nationale de la construction bois, le matériau représentait 9,3 % des maisons individuelles construites en 2020. Un chiffre en progression, mais que les Français jugent encore trop bas. Ils veulent voir plus de logements en bois dans les années à venir. Notamment parce que le bois est perçu comme le matériau le plus efficace pour répondre aux enjeux climatiques. 

Des acheteurs avisés

Si le marché de la maison bois n’a cessé de progresser ces dernières années, en parallèle l’acheteur type a lui beaucoup évolué. « Nous avons beaucoup de secondo-accédants et des retraités. Ces personnes rêvaient depuis longtemps d’une maison bois, mais qui ne pouvaient pas se l’offrir et maintenant qu’ils disposent d’un budget plus important, ils n’hésitent plus à se faire plaisir », observe Sébastien Chauvet, directeur commercial de Logélis.

Autre tendance, les porteurs de projets ont mûri longuement leur projet. « D’une manière générale, nos clients se sont tous bien renseignés avant de venir nous voir », note Stéphanie Klinger, responsable commerciale des Maisons Booa. La pandémie a renforcé leur intérêt pour la maison bois, mais a surtout fait émerger l’importance de l’habitat en cas de coup dur. Les clients se font plus mobiles, veulent construire un peu plus loin des grandes agglomérations grâce à la souplesse offerte par le télétravail. « Pour résumer, avant ils achetaient quatre murs et un toit et aujourd’hui ils veulent un projet bien précis », souligne Sébastien Chauvet. 

Le succès du hors-site

La révolution du hors-site constitue un moteur dans le succès de la maison bois dernièrement. Le bois se prête particulièrement bien à ce procédé constructif industrialisé qui permet de fabriquer les éléments constitutifs de la maison en usine. « Le projet se dessine en amont grâce à la maquette numérique, de manière très détaillée et chiffrée », évoque Dominique Cottineau. Cette technique présente de nombreux avantages pour les acquéreurs. Le premier réside dans la réduction spectaculaire des délais de construction. Entre la signature et la réception de la maison, seuls trois à quatre mois sont désormais nécessaires.

Cette précision dans la mise en œuvre permet d’optimiser les coûts de construction et de faire baisser la facture finale. Au-delà de ces points forts économiques, le hors site a également un impact environnemental non négligeable. Toutes les nuisances liées au chantier classique (le bruit, les déchets, l’utilisation d’eau) non quasiment plus lieu d’être avec cette formule. En plus, le travail de pose se révèle moins pénible pour les ouvriers.  

Une réglementation favorable

L’entrée en vigueur de la réglementation environnementale (RE 2020), au 1er janvier 2022, met les bâtiments bois en valeur. Même si finalement, tous les matériaux restent autorisés dans le cadre de cette nouvelle norme, le bois fait tout de même figure de premier de la classe. « Le bois offre depuis toujours d’excellentes performances thermiques qui nous permettent de nous caler plus facilement que d’autres matériaux sur les exigences de la loi », assure Stéphanie Klinger. Une bonne nouvelle pour les acquéreurs d’un point de vue financier, puisque si les ajustements à réaliser sont moindres, le surcoût se fera aussi moins sentir dans la facture finale. « Sur le long terme, les performances de la maison bois permettent de toute manière de compenser l’éventuel surcoût », estime Dominique Cottineau.

Le bois affiche naturellement d'excellentes performances thermiques. © Mint Images/Getty Images

Cette réglementation ne souhaite pas simplement réduire les consommations énergétiques des maisons, elle prend surtout en compte le poids carbone de la construction dans son ensemble. Encore une fois, sur ce volet, le bois se révèle bien classé. D’abord parce qu’il retient le CO² naturellement dans ses fibres, mais aussi puisqu’une large majorité de constructeurs utilisent du bois issu de forêts durablement gérées (PEFC). Dans ces forêts, le prélèvement leur permet notamment de préserver leur diversité biologique, mais aussi leur capacité de régénération, pour que l’on puisse vraiment parler de ressources renouvelables. 

Un bien-être reconnu

« Une fois que vous avez vécu dans une maison bois, il est difficile d’habiter dans un autre type de logement.  » Cette citation semble sortir tout droit du verbatim marketing des industriels du bois, pourtant si vous connaissez des propriétaires d’une demeure en bois, vous constaterez qu’ils se rallient à cette affirmation. Mieux, la majorité de la population pense que le bois renforce le sentiment de confort de l’habitat. Concrètement, comment cela se traduit ? « Certains parlent d’une sensation de bien-être, d’autre d’un effet cocon, le son semble atténué, mais surtout les gens déclarent moins ressentir le stress », tente d’expliquer Sébastien Chauvet qui vit lui-même dans une villa en ossature bois. D’autres évoquent encore la nécessité de communion avec la nature et mettent en avant cette ambiance chaleureuse offerte naturellement par le bois.

Au-delà de ce ressenti, des études ont tenté d'analyser scientifiquement ce phénomène. Un livre blanc, développé par l’université technique de Munich et la société Stora Enso Wood Products, met en avant les résultats de plusieurs études réalisées sur des individus évoluant dans des bâtiments en bois. La présence de bois ferait baisser notre taux de cortisol responsable du stress, apaiserait notre rythme cardiaque et permettrait de mieux se concentrer. Autre donnée significative sur la santé des particuliers, la qualité de l’air dans les maisons bois se révèle particulièrement saine. Surtout avec du bois massif. Ce dernier présente l’avantage d’absorber l’humidité et de la relâcher quand la pièce est trop sèche. Ce mécanisme évite le développement des moisissures et prévient allergies et maladies respiratoires. Enfin, sachez que plusieurs études ont démontré que le bois faisait partie des surfaces sur lesquelles le virus de la Covid 19 survivait le moins longtemps. 

50 nuances de bois

Dans l’imaginaire collectif, la maison bois évoquait essentiellement pour les Français le chalet de montagne ou la cabane de bucheron canadien. Mais aujourd’hui, ce cliché n’est plus qu’un lointain souvenir. « L’évolution des modes constructifs a permis à la maison bois de prendre son envol. Tous les styles sont envisageables, de la demeure cossue à la villa ultracontemporaine. Nous pouvons même nous adapter aux particularités régionales », indique Stéphanie Klinger. « Évidemment, les architectes des Bâtiments de France (ABF) peuvent imposer certaines limites dans des zones protégées, mais vous pouvez toujours miser sur une maison à ossature bois avec une façade enduite à la place des bardages pour rentrer dans les codes locaux », tempère Dominique Cottineau.

Les constructions en bois fleurissent dans tout l’Hexagone, même dans le Sud. « Contrairement à une idée reçue, le bois se comporte très bien face à la chaleur, il a d’excellentes qualités de déphasage thermique. La preuve, aux Antilles, cela fait trente ans que les Antillais font construire des maisons en bois », rappelle Sébastien Chauvet. Une dernière tendance, venue des États-Unis, met en valeur l’architecture bois : la tiny house. Ces petites maisons légères correspondent à l’émergence d’un nouveau mode vie. La demande concerne un habitat à la fois plus flexible, moins coûteux, mais aussi plus en phase avec l’environnement. Malgré leurs dimensions réduites, ces demeures optimisées ne manquent pas de style. De plus en plus d’entrepreneurs français se lancent dans cette nouvelle aventure.

Même à l’intérieur, le bois semble trouver sa place. Longtemps réservé à ceux qui appréciaient les univers rustiques, le matériau apparaît désormais plébiscité pour ses qualités esthétiques, naturelles et chaleureuses. Pour éviter la lacune des décors campagnards d’autrefois, associez différentes essences de couleurs claires et préférez les bois authentiques, mais minimalistes comme le chêne, le noyer ou le frêne. Enfin, si l’inspiration de votre décoration vient du Japon, osez les clairs-obscurs, en mixant des bois clairs avec des teintes plus foncées comme le gris ou même le bois brûlé pour un contraste plus profond.

*Source : Étude CSA sur le bois dans le secteur du bâtiment, avril 2021