Une maison plus petite ?
À lheure où la sobriété foncière est de rigueur, la maison doit montrer lexemple, notamment dans les secteurs urbains. Comment ? En diminuant la taille des terrains et la surface habitable. « Des maisons plus petites correspondent aux besoins des particuliers », analyse David Lacroix, président des maisons Berval (groupe Hexaom). « Pourquoi ne pas construire des habitations de moins de 50 m² ou moins de 70 m² sur un terrain de 200 m² ? » Situés en secteurs urbains, ces terrains vendus moins cher, car plus petits, permettraient aux acquéreurs de profiter de tous les services, comme les écoles, les commerces. Et de répondre aux besoins de logements générés par lessor des familles monoparentales ou des couples sans enfants qui apprécient la maison individuelle.
1 000 m², cest la surface moyenne dun terrain dédié à la maison individuelle en 1970.
Une maison plus connectée
La connectivité se développera dans la maison neuve. Les équipements de chauffage, comme les pompes à chaleur seront de plus en plus connectés. En cas de panne, le technicien peut à distance réaliser un diagnostic, voire effectuer un dépannage, selon lorigine du problème. Les données transmises régulièrement par la Pac aident aussi le professionnel à détecter des pannes futures et à anticiper une intervention.
🗣️ « Cette connectivité assure une continuité de services pour nos clients tout en augmentant la durée de vie des équipements. Elle offre par ailleurs une réparabilité plus grande », observe Régis Croguennoc, directeur technique de Trecobat, constructeur breton.
Lintégration du toucher promet de révolutionner nos usages
À terme, nous pourrons naviguer sur Internet depuis une multitude dappareils domestiques (tables, fenêtres, réfrigérateurs, etc.). Cette généralisation des écrans pourrait bien reléguer smartphones, tablettes et télévisions au second plan.
Faire construire votre maison
Une maison autonome en énergie
Actuellement marginal dans la maison neuve, le photovoltaïque devait se développer fortement. « Les consommations énergétiques de la pompe à chaleur, comme celle de la production de leau chaude, sont bien maîtrisées », note Régis Croguennoc, directeur technique du constructeur breton Trecobat. « Mais on occulte les autres consommations électriques qui augmenteront à limage de celles nécessaires à la recharge dune voiture électrique. Une citadine parcourant 15 000 km requiert 2700 kW ! ». Dès lors, la surface des capteurs devrait progresser pour satisfaire les besoins de la voiture et pourquoi pas ceux dune pompe à chaleur.
👉 Un réseau de batteries devrait être aussi prévu lorsque les capteurs photovoltaïques ne peuvent plus fonctionner faute de lumière. Ce qui assurerait lautonomie énergétique de la maison.
Il faut 6 panneaux photovoltaïques pour couvrir un tiers des besoins énergétiques dune maison de 100 m².
Une maison plus décarbonée
Invisible, elle sera pourtant la grande révolution de lhabitat. Poussée par la réglementation environnementale, la RE 2020, la décarbonation de la construction sera incontournable ! « Nous passerons dun marché de niche à la massification », prévient Régis Croguennoc, directeur technique du constructeur breton Trecobat. Le béton nutilisera plus de sable, la part des produits recyclés sera de plus en plus importante dans la fabrication des produits de construction. Que ce soit laluminium pour les fenêtres, les fibres textiles pour les isolants, etc.
Le sacre de la pompe à chaleur
Le chauffage ne sera pas en reste dans cette décarbonation. Solidement installée dans la maison neuve, la pompe à chaleur devrait voir sa première place confortée comme mode de chauffage. Elle pourrait dailleurs profiter des réseaux de chaleur qui se développeront dans les villes desservant les immeubles et désormais les maisons. « Ces réseaux sont alimentés soit par des chaudières bois, soit par la combustion de déchets ou la captation de la chaleur de leau traitée par les stations dépuration », décrit Arnaud Kautzmann, secrétaire de lassociation française des pompes à chaleur (Afpac).
👉 Plus les immeubles et les maisons seront nombreux à être desservis par ces réseaux, plus la facture sera légère pour les utilisateurs. Et le réseau de chauffage urbain plus rentable !
Une pompe à chaleur sans unité extérieure
Les pompes à chaleur nauront sans doute plus besoin dunité extérieure. Certains industriels proposent déjà pour un appartement un appareil captant la chaleur de lair ambiant pour assurer le chauffage. Un système adapté pour les surfaces habitables atteignant 100 m².