La Normandie offre un écrin formidable pour de belles demeures et les constructeurs déploient tout leur talent à les imaginer. « Une belle demeure est l’alliance de formes contemporaines, simples et épurées, avec des matériaux d’antan », souligne Eric Blandin, PDG de Design Construction & Associés. Outre un carré ou un rectangle, une belle demeure peut aussi prendre la forme d’un L, d’un H, d’un U, voire d’un V.
🗣️ « La configuration du terrain peut, en effet, nécessiter une architecture particulière », confie Arthur Bachellier des Demeures de Province. Mais, dans l’ensemble, les lignes sont devenues très sobres. Une tendance due à la Réglementation environnementale (RE 2020, le texte qui régit la construction) qui renforce la performance.
La maison traditionnelle de plus en plus prisée
Si le contemporain reste très prisé, la tradition n’a pas dit son dernier mot. Ainsi, la longère normande trouve une nouvelle jeunesse. Le pignon peut être élargi, la hauteur sous plafond rehaussée, les fenêtres transformées en baies vitrées coulissantes. « Elles peuvent aller jusqu’à 4 ou 5 m de long pour inonder les intérieurs de lumière tout en optimisant les apports naturels », indique Thierry Usai, du groupe Hexaôm Normandie, détenant notamment la marque Maisons Balency.
Les pièces à vivre de plus en plus grandes
L’espace est un luxe, mais il va de pair avec une belle demeure. « Très souvent, les pièces à vivre, c’est-à-dire, la cuisine, la salle à manger et le salon font 50 à 60 % de la superficie totale de la maison, au bas mot, voire plus », indique Jean-Pierre Dudout, directeur commercial de Maisons France Style. Une maison à étage permet éventuellement de créer un plafond « cathédrale » sur la pièce de vie, parfois même une mezzanine qui servira, par exemple, de pièce de lecture.
🧭 Quelle orientation pour votre maison ?
Lorsque la maison est de plain-pied, les pièces de vie sont disposées au sud/sud-ouest, les chambres au nord/nord-est, orientation idéale pour répondre au mieux à la RE 2020.
150 m2 de superficie de plancher… Au-delà de ce seuil, la signature d'un architecte est nécessaire pour les plans.
Des finitions très soignées
Qui dit belles demeures dit finitions soignées. « On joue notamment sur la qualité des portes intérieures, en bois et plus épaisses, ainsi que sur la qualité des sols », confie un constructeur. Les carrelages grand format 60 x 60, voire 80 x 80 avec des joints le plus mince possible, ont toujours le vent en poupe. De même que ceux imitant les lames de parquet. Côté sanitaires, les w.-c. suspendus deviennent la norme et un soin tout particulier est apporté aux salles de bains.
👉 La douche à l’italienne remporte toujours autant de succès de même que les parois vitrées, les doubles vasques. Les verrières, les escaliers restent de vrais éléments de décor.
Faire construire votre maison
Une maison économe en énergie
« Les maisons doivent être économes en énergie et les constructeurs ont réalisé d'importants progrès pour respecter des normes de plus en plus strictes », souligne Jérémy Gueudry, de Gueudry Constructions. En Normandie, les maisons surpassent souvent les exigences de la réglementation RE 2020, avec une consommation d’énergie inférieure de 20 % aux limites fixées. La plupart sont équipées de volets roulants centralisés, parfois munis de sondes crépusculaires pour une gestion automatique, abaissant les volets lors de fortes chaleurs.
Malgré son climat tempéré, la Normandie n'est pas à l'abri de canicules, rendant ces équipements particulièrement pertinents.
Les prix des maisons haut de gamme en Normandie
Le prix d’une maison de 140 m² varie énormément d’un constructeur à un autre (voir tableau), mais au bout du compte, ces belles demeures affichent un exceptionnel rapport qualité/prix. À surface, confort et performances équivalentes, elles sont moins chères que l’ancien rénové. Surtout, ces qualités se retrouvent dans toutes les gammes de maisons proposées par les constructeurs normands. S’ils savent satisfaire une clientèle haut de gamme, ils n’oublient pas les acquéreurs aux budgets moins importants ni les jeunes familles qui démarrent dans la vie. Pour ces ménages, ils proposent des lignes de maisons personnalisées, aussi performantes que confortables, à des prix accessibles. Une attitude très constructive !
Combien coûte une belle demeure de 140 m² ?
| Constructeur | Prix hors terrain |
| Design Construction | Entre 315 000 et 390 000 € |
| Demeures de Province | Entre 200 000 et 280 000 € |
| Maisons France Style | Entre 250 000 et 350 000 € |
| Maisons d’en France Basse Normandie | Entre 308 000 et 322 000 € |
| Tradibat | À partir de 252 000 € |
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