PACA & Corse : une maison, un cadre de vie...

PACA & Corse, un art de vivre extérieur

Sous le soleil de Provence comme de Corse, la maison s’ouvre largement sur l’extérieur. Ce n’est pas un simple atout, c’est une philosophie de vie. Le climat ensoleillé pousse à concevoir des espaces extérieurs comme de véritables pièces à vivre : patios ombragés, pergolas végétalisées, terrasses carrelées, cuisines d’été. La piscine reste un incontournable dans de nombreux projets. Les grandes baies vitrées œuvrent à flouter la frontière entre intérieur et extérieur, favorisant lumière naturelle et ventilation. Si la terrasse prolonge le salon, mieux vaut éviter de l’implanter au sud car cette dernière sera invivable l’été. À moins d’en aménager deux.

De la villa ultra-design à la bastide réinventée

Le paysage de la maison individuelle en PACA et en Corse fait cohabiter deux grandes tendances esthétiques. D’un côté, la villa ultra-design, séduit une clientèle en quête de lignes minimalistes voires audacieuses, de toits plats, de façades en béton brut ou en bois brûlé, et de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Ces maisons ultra-contemporaines misent sur le contraste avec l’environnement, tout en l’intégrant par le jeu des transparences et des volumes ouverts. À l’opposé, la bastide provençale revisitée, plus classique mais actualisée dans les matériaux et les finitions. Enduits lissés, volets pleins modernisés, pierres locales, charpentes apparentes... La maison neuve s'approprie les codes sans tomber dans le pastiche.

Un terrain entre mer et montagne

Construire dans le Sud, c’est aussi composer avec un terrain qui impose ses propres règles. En Provence comme en Corse, la topographie, les risques naturels et les contraintes réglementaires influencent fortement la faisabilité d’un projet. Pentes marquées, sous-sols rocheux ou instables, accès difficiles : le terrain peut pousser à repenser plus ou moins partiellement la construction.

👉 À ces sols à la qualité complexe s'ajoute une offre insuffisante qui poussent à une surenchère sur le foncier, que ce soit à proximité des villes ou de leurs services. Les zones littorales sont par ailleurs fortement encadrées par des règles d’urbanisme restrictives. Les rares terrains disponibles y atteignent des prix élevés, parfois inaccessibles pour les primo-accédants.

Quel budget pour un terrain ?

Priorité au confort d'été

Avec des étés de plus en plus chauds et secs, la question du confort thermique est devenue centrale dans les projets de construction neuve en Provence-Alpes-Côte d’Azur et en Corse. La RE2020, ne se limite en effet pas à réduire les consommations d’énergie, elle impose aussi une réflexion approfondie sur la capacité des logements à rester agréables à vivre sans climatisation. Cela passe par une conception bioclimatique adaptée : orientation stratégique de la maison pour éviter les surchauffes, protection des ouvertures par des casquettes, pergolas ou volets, ventilation naturelle traversante et isolation renforcée.

👉 D’autres solutions, comme les brise-soleil ou les vitrages thermiques renforcés, améliorent encore le confort estival. Les matériaux choisis – biosourcés, respirants, à forte inertie – jouent également un rôle majeur pour maintenir la fraîcheur intérieure. Les pompes à chaleur air/air peuvent aussi prendre en charge le rafraîchissement.

Et le bois ?

En PACA comme en Corse, la construction à ossature bois séduit une clientèle sensible à l’écologie et à la performance énergétique. Si la demande progresse, elle reste encore minoritaire face aux constructions traditionnelles.