À quel prix acheter un terrain en Bretagne ?

Dans le Morbihan, les prix des terrains varient fortement

Le prix moyen au mètre carré des terrains dans le Morbihan s'établit à 110 €, mais varie selon la localité. Sur la presqu’île de Rhuys, les terrains, souvent de 400 à 500 m², sont moins coûteux, car les grandes parcelles de 1 000 m² sont rares. À Arzon, Port-Navalo, Sarzeau et Le Crouesty, les prix pour ces superficies débutent à 250 000 €, montant jusqu’à 400 000 € pour les meilleurs emplacements.

👉 À Lorient, les petites parcelles (200 à 300 m²) coûtent entre 90 000 et 150 000 €. À Ploemeur, un terrain de 500 m² est à environ 290 000 €. À Vannes, le tarif médian est de 400 €/m² et à Ploeren, un terrain de 350 m² se vend entre 130 000 et 150 000 €.

En Ille-et-Vilaine, les prix ne baissent pas

Bien que l’offre soit abondante, les prix des terrains restent stables, car les superficies réduites les rendent plus abordables, explique Mathieu Larnicol. À Rennes Métropole, les terrains proposés avoisinent souvent les 300 m² ou moins. Mathieu Larnicol ajoute que dans la région, il est possible de trouver des terrains de 220 à 250 m², coûtant entre 35 000 et 45 000 €, adaptés à la construction de maisons groupées avec jardin. Ces offres, bien que rares, ciblent principalement les primo-accédants. Pour des terrains de 300 à 350 m² dans la métropole, les prix varient de 170 000 à 350 000 € selon l’emplacement.

En grande périphérie, les prix baissent

À Goven et Bréal-sous-Montfort, les notaires évaluent le mètre carré médian à respectivement 220 et 200 €, ce qui représente un budget d’environ 60 000 à 65 000 € pour un terrain de 300 m². À Rheu, le mètre carré atteint 230 €, à Pacé 240 € et à Saint-Aubin-d’Aubigné 250 €. À Saint-Malo, les parcelles de 300 à 400 m² se vendent généralement entre 130 000 et 200 000 €. À Paramé, une parcelle de 600 m² est proposée à 360 000 €, tandis qu’à Rotheneuf, une parcelle de 550 m² est listée à 840 000 €. Les prix sont comparables à Dinard. À Cancale, les terrains de 300 à 500 m² coûtent entre 200 000 et 300 000 € et un terrain de 800 m² est disponible à 600 000 €.

Finistère : les abords des villes se paient au prix fort

À Brest, le prix médian du mètre carré est estimé à 190 € par les notaires, mais il varie grandement selon les quartiers. Dans le quartier Saint-Marc, par exemple, un terrain de 1 000 m² est proposé à 171 000 € (soit 171 €/m²), tandis qu’un terrain de 700 m² atteint 206 000 € (soit 294 €/m²). Pour les petites parcelles, comme l'une d'entre elles, de 300 m², présentée à 200 000 €, le prix au mètre carré peut doubler, surtout si elles offrent une vue imprenable sur le port.

👉 Pour un budget plus modeste, il est conseillé d’éviter Relecq-Kerhuon, où le prix médian est de 270 €/m² et de préférer Ploudaniel ou Plabennec, où les prix sont respectivement de 90 et 130 €/m². À Quimper, les prix pour un terrain de 400 à 450 m² varient entre 65 000 et 80 000 €, tandis qu’une parcelle de 900 m² est actuellement vendue à 130 000 €.

Les Côtes-d’Armor affichent des prix plus accessibles

À Guingamp, dans les Côtes-d’Armor, les terrains de 400 m² se vendent entre 45 000 et 55 000 € et les grandes parcelles, comme celles de 2 800 m², sont à 115 000 €. Près de Lannion, le prix médian du mètre carré est de 90 €, mais peut monter jusqu’à 130 000 € pour 1 200 m² ou 110 000 € pour 780 m² sur des sites prisés.

👉 Sur le littoral, les prix médians grimpent : 140 €/m² à Perros-Guirec, 170 € à Binic et jusqu’à 180 €/^m2 à Saint-Cast-le-Guildo, 190 €/m² à Pléneuf-Val-André et 270 €/m² à Erquy, tandis que dans d’autres zones, ils oscillent entre 60 et 100 €/m².