Le prix d'une maison en bois

Avec un prix au mètre carré 20 % plus cher en moyenne que celui d'une maison dite traditionnelle, la maison bois a été jusqu'à il y a peu « réservée » à des acquéreurs disposant d'une enveloppe conséquente.

En 2008, « le mètre carré habitable moyen s'établissait à 1 492 E», remarque Loïc de Saint-Quentin, secrétaire général de l'Afcobois (Association française des constructeurs bois). Mais aujourd'hui, conjoncture économique oblige, nombre de constructeurs élargissent leur offre et visent une clientèle qui n'était pas la leur jusque-là : celle des primo-accédants.

© Entreprise Maugy

En créant par exemple des gammes spécifiques, à l'instar de la société Cuny Constructions, dont la ligne Performance coûte environ 140 000 E pour 100 m2. Des maisons plus simples dans leurs formes, qui répondent bien sûr à toutes les réglementations en vigueur, ou qui même les anticipent et à des prix contenus : voilà ce que proposent désormais à la fois les constructeurs dont la maison bois a toujours été le coeur de métier, et les constructeurs de maisons traditionnelles, qui s'entourent de compétences pour ajouter la construction bois à leur actif. Et ça marche ! « Nous touchons une clientèle de jeunes ménages, soucieux des problèmes écologiques, de l'environnement, de la santé », précise Loïc de Saint-Quentin. Soucieux aussi des performances thermiques de leur habitat, puisqu'une maison peu énergivore permet de réduire notablement les factures.

Un point essentiel, que ne manque pas de souligner le CNDB (Comité national pour le développement du bois) en rappelant que « le coût d'un bâtiment ne se réduit pas au coût de sa conception et de sa réalisation. Il comprend aussi le coût de son futur fonctionnement.

Les bâtiments en bois, construits dans les règles de l'art, représentent par les économies qu'ils engendrent, un coût global performant. Les économies de chauffage réalisées atteignent 20 à 30 % par rapport à une construction maçonnée ».

Un marché qui évolue

« Jusqu'en 2008, qui a été une excellente année, le marché de la maison bois n'a cessé de progressé, remarque Loïc de Saint-Quentin, secrétaire général de l'Afcobois. Avec une croissance annuelle de l'ordre de 20 %, en moyenne. » En 2000, on recensait environ cinq mille maisons bois en France, puis dix mille en 2005 et quinze mille en 2008. En 2009, au vu des circonstances économiques, « certaines entreprises ont évolué et revu leur positionnement ».

Si certaines d'entre elles restent sur un créneau moyen et haut de gamme (en 2008, une maison bois sur deux était faite par un architecte), d'autres s'ouvrent à de nouveaux marchés et proposent des produits accessibles aux primo-accédants. Les unes se lancent aussi dans la rénovation, l'extension, la surélévation de maisons ; d'autres dans le logement social. « La demande est toujours là, souligne Loïc de Saint-Quentin, mais les acquéreurs potentiels ont du mal à se décider, dans le contexte actuel. » Un constat qui ne vaut pas que pour la maison bois.

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