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Centre : les primo-accédants très actifs
© PAVILLON BAIN Propriétaire d'une maison : c'est la façon d'habiter préférée des habitants du Centre. De nombreux propriétairesSelon l'Insee, l'individuel représente 71,5 % des logements contre 63 % sur la France entière hors région parisienne. D'après la même source, le taux de propriétaires atteint 62,8 %, contre 58 % en moyenne nationale. Les chiffres de la construction confirment cet engouement. Sur les quatorze mille trente et un permis de construire accordés l'an dernier, sept mille deux cent quatre-vingts concernent des maisons individuelles selon les statistiques du ministère de l'Écologie. En 2009, six mille six cent vingt-quatre villas avaient été autorisées. Et 2011 démarre sur les chapeaux de roues, avec sept cent soixante-dix-sept permis pour maisons attribués en janvier contre six cent vingt-sept un an auparavant. Côté ventes, même donne. Elles augmentent régulièrement. « Le marché attaque l'année sur de bonnes bases. Les constructeurs enregistrent de nombreux contacts », explique Dominique Trevel, déléguée régionale de l'Union des maisons françaises. Une offre adaptée aux primo-accédants« Par tradition, les habitants du Centre manifestent une forte envie de faire construire, ce qui soutient structurellement la demande », confirme Albert Bota, dirigeant de CPI Bâtiment (Maisons Actuel, Concept Habitat). Les plus actifs restent les primo-accédants, ces jeunes ménages qui font construire pour la première fois. Même si leur budget est par nature peu extensible, ils peuvent concrétiser leur projet. Dans le Centre, en effet, on trouve encore des terrains à moins de 30000 €. « Les constructeurs ont adapté leur offre à cette clientèle. Ils lui proposent des maisons à petit prix de grande qualité. Il est possible de faire construire pour moins de 140.000 €, terrain compris », note Dominique Trevel. Ces acquéreurs sont aidés par le PTZ+, la nouvelle aide à l'accession à la propriété entrée en vigueur début 2011. Autre signe de bonne santé : « Les secundo-accédants, ces ménages qui revendent un bien pour s'offrir une maison flambante neuve, sont revenus sur le marché » signale la déléguée régionale de l'Union des maisons françaises. Nantis d'un solide apport personnel, ils ont les moyens de faire construire de belles villas. Nombre de constructeurs leurs proposent ainsi des demeures sur mesure. Et quel que soit le type de client, tous les professionnels commercialisent des maisons au standard du Bâtiment basse consommation, la norme écologique qui sera obligatoire en 2013 pour tous les logements neufs.
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P. Chevillard © construiresamaison.com - 1 avr. 2011
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Les constructeurs en Centre
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