Acheter un terrain en Seine-et-Marne

Le département de Seine-et-Marne est l'un des huit départements qui constituent la région Île-de-France. Il en compose la moitié orientale. La superficie de la Seine-et-Marne est égale à 50 % de la région. Petite particularité, ce département est celui qui compte le plus de départements limitrophes. Les dix départements possédant des frontières avec la Seine-et-Marne sont le Val-d'Oise, la Seine-Saint-Denis, le Val-de-Marne et l'Essonne à l'ouest, le Loiret et l'Yonne au sud, l'Aube et la Marne à l'est, l'Aisne et l'Oise au nord. Ce vaste département recouvre plusieurs régions naturelles, en particulier la Brie et le Gâtinais.

Autre particularité de la Seine-et-Marne : 56 % de son territoire (soit 335.000 hectares) sont des terres agricoles cultivées. Ce qui est unique dans la région Île-de-France où les activités agricoles ont progressivement disparu dans tous les autres départements au profit de l'étalement urbain. Agriculture, industries diverses, transports et secteur tertiaire sont les principaux pôles de l'activité économique du département. En effet, la création de villes nouvelles a permis l'émergence et la croissance de ce secteur tertiaire. Le tourisme exploite un ensemble de sites remarquables (cathédrale de Meaux, châteaux de Fontainebleau et de Vaux-le-Vicomte, cité médiévale de Provins, commanderie des Templiers de Coulommiers, village des peintres de Barbizon...) et un bon parc hôtelier. Disneyland Paris est venu s'ajouter aux monuments historiques pour compléter cette offre touristique. Au 1er janvier 2011, la Seine-et-Marne recensait un total de 1.338.427 habitants. Actuellement la Seine-et-Marne a conservé sa place au sein des départements français dont la dynamique démographique est solide même si son solde migratoire est plus faible actuellement. En 1999, 80 % de la population du département vivaient en zone urbaine quand 20 % étaient installés en zone rurale.

Pour trouver un terrain en Seine-et-Marne, les acquéreurs devront s'éloigner de leur lieu de travail et accepter d'augmenter leur temps de transport.

Attendre pour acquérir une parcelle alors que l'on a trouvé la perle rare équivaut à courir le risque que le terrain soit très rapidement vendu. L'opportunité d'en trouver un autre peut ne pas se représenter . En lotissement, mieux vaut savoir que les projets mettent au minimum 2 ans à se réaliser. Et les lotissements sont rares, très rares, même en grande couronne. Cependant, pour l'essentiel ces terrains se trouvent en Seine-et-Marne et quelques-uns comportent même beaucoup de lots. Le site du Syndicat des aménageurs-lotisseurs (Snal) les répertorie tous.