Acheter un terrain constructible dans les Landes

Il fait bon vivre dans le département des Landes ! Pour preuve, le solde migratoire est positif, avec chaque année de nouveaux arrivants. La population tourne autour de 400.000 personnes. Le département est attractif pour les jeunes actifs comme pour les seniors. Et pour cause : il offre des emplois aux premiers et un cadre de vie agréable à tous. Avec plus de 100 kilomètres de côte sableuse bordée de dunes (la Côte d'Argent), la plus grande forêt de France, les Landes séduisent. Les touristes sont très nombreux chaque année à venir profiter des stations balnéaires. Le tourisme constitue d'ailleurs l'une des principales ressources du département. Car la côte n'est pas la seule à exercer un fort attrait. Le tourisme thermal est bien présent aussi (Dax, Eugénie-les-Bains par exemple), et l'intérieur des terres et le Sud plus vallonné plaisent aussi aux vacanciers en quête de calme... et de bons petits plats, la gastronomie n'étant pas un vain mot dans les Landes (1er producteur de foie gras, de truites).

Si la région est couverte à presque 70 % de forêts, l'est du département est dédié au vignoble, et le sud à l'agriculture. Les Landes occupent le 2e rang français en ce qui concerne la production de kiwis ! Par ailleurs, il s'agit du premier département industriel de la région Aquitaine. Avec comme pôles importants l'agro-industrie, l'industrie du bois-papier, celle de la chimie, de l'aéronautique et même celle du surfwear.

Dans les Landes, les nouveaux arrivants sont tout autant attirés que les résidents d'origine par la construction de maisons. Car l'habitat individuel, très répandu, représente environ 70 % des logements. Pour acheter un terrain, pas de soucis, si ce n'est éventuellement celui du budget. Au nord et au sud du département, les prix sont assez élevés. Dans le nord, les lotissements bénéficient souvent d'un bon emplacement à proximité immédiate des communes, et ils sont conçus de façon à bien s'intégrer dans les sites. Il faudra débourser autour de 120 € du mètre carré. Dans le sud des Landes, le prix des terrains peut varier notablement. La proximité du Pays basque a tendance à tirer les prix vers le haut. A Hossegor notamment, le mètre carré peut avoisiner les 1.000 €. En revanche, à Cap-Breton, on pourra dénicher un terrain autour de 300 € le mètre carré. Seul l'intérieur des terres permet d'acquérir une parcelle pour faire construire à un prix plus abordable, comme à Dax (environ 100/110 € le mètre carré) ou encore à Mont-de-Marsan (60 €/m2 environ). Et pour acheter un terrain vraiment moins cher, il faut prospecter entre ces deux villes, où un terrain à bâtir pourra se négocier autour de 25.000 €.