Des terrains à vendre dans le Finistère

Le Finistère est un département breton où l'on constate une forte disparité au niveau des prix des terrains. En règle générale, c'est aux abords des grandes villes comme Quimper, Brest, Morlaix ou encore Concarneau que les prix sont les plus élevés, mais aussi le long de la côte. La présence de stations balnéaires prisées comme Roscoff, Ouessant, La Forêt-Fouesnant, Bénodet, Kerlaz, Le Crozon et Carantec entraîne une hausse des prix car la demande y est importante. C'est sur l'Ile de Batz, située dans l'archipel du Ponant, que le prix des terrains est le plus élevé. Au contraire, les prix pratiqués dans le centre du Finistère sont inférieurs à la moyenne nationale.

Les terrains achetés sont utilisés pour bâtir des résidences principales, mais surtout des maisons de vacances. D'après une étude parue en 2008, plus de 13% des maisons de Bretagne étaient des résidences secondaires, soit une habitation sur sept environ. On estime aujourd'hui que le prix du mètre carré est de 90 EUR en moyenne dans le Finistère, mais ce chiffre peut monter à 143 EUR dans la commune de Plouzané et même à 173 EUR à Gouesnou, une petite ville de 6000 habitants située dans la banlieue de Brest et très dynamique sur le plan économique.

Avant de choisir définitivement votre terrain, prenez le temps d'étudier ces différents aspects : quelles sont les taxes additionnelles que vous devrez prévoir ? À combien estimez-vous votre taxe foncière ? La surface constructible est-elle similaire à celle du terrain ? Devrez-vous payer des frais de raccordement, notamment pour l'eau, l'électricité ou Internet ? Le bornage a-t-il été effectué, et si non, combien cela vous coûtera-t-il ? Trouvez une réponse à toutes ces questions avant de signer un contrat qui peut paraître attractif.

Enfin, si vous souhaitez acheter un terrain dans le Finistère pour construire une maison destinée à la location, rappelez-vous que c'est le tourisme qui est particulièrement porteur dans la région. Un terrain à petit prix, mais isolé, à l'intérieur des terres, a moins de chance d'attirer les vacanciers qu'une parcelle plus chère, à quelques mètres ou kilomètres seulement de la plage.