Acheter et trouver un terrain en Bretagne

Il y a la Bretagne du littoral, réputée pour ses côtes sauvages et ses stations balnéaires. Il y a la Bretagne des grandes villes comme Rennes, Brest, Quimper, Saint-Malo, Vannes ou encore Lorient, caractérisée par un réel dynamisme économique et des bassins d'emplois aux centaines de milliers de salariés. Mais le tableau ne serait pas complet sans la Bretagne de l'intérieur des terres, faite de petites communes conviviales au cachet préservé.

Le marché des terrains à bâtir reflète cette diversité. Dans les grandes villes, l'offre est rare. Idem en bord de mer, que ce soit dans le Morbihan, le Finistère, l'Ille-et-Vilaine et des Côtes d'Armor. Ces secteurs relèvent souvent de la loi littoral, laquelle réglemente avec sévérité la construction.

L'offre est plus étoffée en périphérie des grandes villes. Nombre de communes bretonnes proposent des lotissements. Ces terrains sont plus petits qu'il y a quelques années. Ce qui permet d'économiser le foncier, mais aussi de réduire les prix pour préserver le budget des acquéreurs.

A l'intérieur des terres bretonnes, nombre de parcelles isolées, en diffus, sont actuellement en vente. Elles sont moins chères que celles qui sont situées à proximité des villes, mais vous devrez intégrer les dépenses liées à vos déplacements dans le calcul de votre budget. Et puis ces lots peuvent ne pas être viabilisés, d'où des coûts supplémentaires à prévoir.

Dans les Côtes d'Armor, le prix moyen des terrains à bâtir tourne autour de 40.000 €. Il grimpe à 53.000 € sur la côte de Granit Rose. Il descend à 30.000 € sur le secteur Argoat/Lannion/Guingamp. Sur Dinan, la dominante remonte à 43.800 €. Elle s'établit à 40.000 € sur Saint-Brieuc. Dans le sud du département, le terrain moyen ne dépasse pas les 30.000 €.

Le prix moyen dans le Finistère : 49.000 €. La dominante de la métropole brestoise s'affiche à 45.000 €. Quimper voit sa moyenne s'établir à 52.600 €. Les secteurs de Morlaix et de Chateaulin varient de 35.000 à 38.000 €. Dans le centre du département, il n'est pas rare de trouver des lots à bâtir à moins de 20.000 €.

En Ille-et-Vilaine, le terrain moyen dépasse tout juste les 49.000 €. En première couronne de Rennes, tablez sur une moyenne à 57.400 €. Les pays de Vitré et de Redon voient leur dominante varier de 40.000 à 42.000 €. Dans le pays Malouin, la moyenne bondit à 90.000 €. Le pays de la Roche aux Fées (sud-est) est le plus abordable : le terrain moyen y vaut 34 500 €.

Dans le Morbihan, la moyenne s'établit à 59.200 €. Elle monte à 67.000 € sur l'agglomération de Lorient. Sur Ploemeur, la fourchette oscille entre 115.000 et 160.000 €. Autour du golfe du Morbihan et sur la presqu'île de Quiberon, la dominante varie entre 105.000 et 120.000 €. Dans le pays de Vannes, les lots à bâtir valent en moyenne 53.000 €. Dans l'est du département, cette même moyenne ne dépasse pas les 30.000 €.