Acheter un terrain en Normandie

La Normandie se divise en deux régions au tempérament bien différent. En Basse-Normandie, les prix flambent alors qu'en Haute-Normandie, l'offre est beaucoup plus hétérogène. D'une manière générale, les prix sont assez disparates selon les secteurs. Plus les parcelles sont proches de la mer ou des centres-villes et plus elles sont petites et chères. C'est la rançon du succès ! Au contraire, si vous vous éloignez des grandes agglomérations et des côtes, vous trouverez des terrains plus grands et surtout plus abordables.

Du côté de la Seine-Maritime, les tarifs sont particulièrement élevés. A Dieppe, mieux vaut disposer d'un budget confortable puisqu'il vous faudra débourser environ 130.000 € pour une large parcelle avec vue sur la mer. Au Havre, dans les secteurs les plus recherchés, les prix varient entre 120.000 et 150.000 €. A Rouen, les parcelles sont plus petites mais elles restent chères. Comptez entre 100.000 et 200.000 € pour des terrains de moins de 800 m². Dans l'Eure, les parcelles sont un peu plus abordables. A Evreux, elles oscillent entre 40.000 € et 100.000 €. En périphérie, l'offre concerne essentiellement des terrains en lotissement. Le prix moyen au mètre carré y avoisine les 70 €. Logiquement les communes limitrophes avec l'Ile-de-France comme Gaillon, Vernon ou les Andelys sont particulièrement cotées. Elles séduisent les Franciliens pour leur esprit campagne et leurs prix plus abordables que dans les Yvelines ou même le Val-d'Oise.

Les terrains se font de plus en plus rares dans le Calvados. Près de Caen, c'est le logement collectif qui domine. Vous trouverez quelques terrains viabilisés en périphérie pour un prix compris entre 10 et 180 € du mètre carré. Sur le littoral, entre Trouville et Deauville, les quelques parcelles qui restent se vendent à prix d'or. Les acquéreurs les plus aisés pourront se tourner vers certaines communes cotées comme Touques ou Saint-Arnoult. Pour les autres, une seule solution s'impose : s'éloigner pour trouver des tarifs plus avantageux. L'offre est plus généreuse du côté de la Manche. C'est dans la périphérie de Cherbourg que les terrains se vendent le plus cher. Comptez autour de 60.000 € en moyenne. Courtains et Saint-Lô sont plus abordables (entre 40.000 et 45.000 €). Une fois encore, la proximité avec la mer fera grimper la facture. Enfin dans l'Orne, les prix sont plus accessibles. Vers Alençon, une large parcelle de 1.000 m² se vend en moyenne autour de 50.000 €. Et il est même possible de trouver des terrains à des prix encore plus avantageux, puisque certaines parcelles se négocient en dessous de 20.000 €. Toutefois, elles se situent le plus souvent en secteur rural. Un vrai choix de vie !