Acheter un terrain dans le Vaucluse

Le département du Vaucluse fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et est situé au nord de celui des Bouches-du-Rhône. Véritable carrefour des régions, le Vaucluse est limitrophe du Gard (Languedoc-Roussillon) sur son front ouest, et de la Drôme au nord (Rhône-Alpes). Cet emplacement explique la diversité et la richesse de son territoire. Alternance de montagnes, de plaines et de plateaux, le Vaucluse abrite notamment le mont Ventoux surnommé le « Géant de Provence » qui culmine à plus de 1.900 mètres, le parc naturel régional du Luberon ou encore les gorges de la Nesque.

Très préservé, le département concentre l'essentiel de sa population dans la plaine du Comtat, coincée entre le Rhône, la Durance et les monts de Vaucluse. Contrairement à certains de ses voisins de la région PACA, le Vaucluse ne dispose pas d'un accès à la mer. C'est pourquoi le prix des terrains y est plus doux. D'autant que le foncier ne manque pas !

Pour acheter un terrain dans le Vaucluse, comptez en moyenne entre 80.000 et 120.000 €, ce qui reste attractif pour la région. Certains secteurs sont néanmoins un peu plus tendus, comme du côté d'Avignon où les grands terrains se font rares et où les prix sont plus élevés. Si une parcelle de 700 m² se négocie autour de 120.000 € aux abords de la ville, il suffit de s'éloigner à une vingtaine de minutes pour trouver un terrain équivalent à moins de 90.000 €.

Attention toutefois aux « fausses bonnes affaires », car pour acheter un terrain dans le Vaucluse en toute sécurité, il faut vérifier qu'un prix attractif ne cache pas une parcelle particulièrement pentue, par exemple, ce qui peut être souvent le cas dans la région, et qui vous demandera une technique adaptée engendrant des surcoûts de construction, notamment dus aux fondations spéciales nécessaires. Enfin, n'oubliez pas que le département n'est pas intégralement méditerranéen. Sa partie nord-est est soumise à un climat montagnard bien plus rigoureux. Le sommet du mont Ventoux, qui porte bien son nom, a d'ailleurs décroché l'un des records de grande vitesse de vent enregistrés en

France métropolitaine en 1967 avec un vent soufflant à 320 km/h. Si vous voulez faire construire votre maison dans ce secteur, réfléchissez bien à son implantation en déterminant la direction des vents dominants et la course du soleil, car il vaut mieux éviter de construire sur les sommets et les crêtes pour se « cacher » sur le versant sud afin de se protéger des éléments naturels et en tirer le meilleur profit.