Des terrains à vendre dans les Hautes-Alpes

Le département des Hautes-Alpes, de renommée mondiale, a beau disposer de paysages somptueux, la vente de terrains a subi ces dernières années une baisse conséquente. Simplification des normes, taux d'emprunt au plus bas et allégement fiscal sur les plus-values de cession devraient cependant redonner du tonus à un marché où la moyenne des ventes plafonne à 135EUR le m2.

Certes, le foncier se fait rare à proximité immédiate des grands domaines skiables, mais des stations à plus basse altitude proposent un choix élargi et un rapport qualité/prix nettement plus avantageux. L'autre intérêt est que l'on y pratique un panel d'activités de loisirs aussi bien l'hiver qu'en été. La commodité des transports, en particulier la présence d'une gare, constitue un atout supplémentaire.

Loin d'être isolé, le département des Hautes-Alpes, le plus montagneux de France, se situe dans le fameux triangle blanc, entre Grenoble, Turin et Marseille, autant dire à un jet des plages. Parmi les villes importantes, on relève Embrun, Briançon et surtout la préfecture de Gap. Mais ce qui attire surtout les candidats à l'installation, ce sont les charmes tranquilles des villages authentiques, comme ceux de Queyras et de Pelvoux-Vallouise. La beauté du Parc naturel du massif des Ecrins, qui occupe les deux tiers du territoire, attire aussi fortement les amoureux de la nature, de même que le lac artificiel de Serre-Ponçon, le troisième d'Europe par sa superficie.

La diversité des paysages et des activités proposées dans les Hautes-Alpes, de la randonnée au ski en passant par les sports nautiques, séduit de plus en plus de retraités. Certains d'entre eux n'hésitent d'ailleurs pas à goûter aux joies du parachutisme à la périphérie de Gap au sein d'un club particulièrement réputé. Mais l'argument de poids demeure chez beaucoup d'entre eux le taux exceptionnellement élevé d'ensoleillement de la région. Une donnée essentielle qui contribue à la douceur de vivre et n'est pas étrangère au fait que les Haut-Alpins, avec une espérance de vie de 80,9 ans, dépassent allègrement la moyenne nationale.