Acheter un terrain dans la Drôme

Si la Drôme appartient à la région Rhône-Alpes... le département a pourtant vraiment toutes les caractéristiques d'un département méditerranéen. A tel point que toute la partie sud du département s'appelle la Drôme provençale. Située sur la rive gauche du Rhône, la Drôme est principalement montagneuse. Les pré-Alpes et le massif du Vercors occupent une grande partie de son territoire. Du coup, l'essentiel de l'offre foncière se situe le long du Rhône, principalement autour de Valence et de Montélimar, les deux principales aires urbaines du département.

C'est autour de Valence, la préfecture du département, que les terrains sont les plus chers. La ville concentre à elle seule l'essentiel des activités économiques du département. Ici ce sont d'abord de jeunes actifs qui choisissent de s'installer dans la périphérie de la préfecture. Un certain nombre de salariés se rendent quotidiennement à Lyon. Plus au sud, autour de Montélimar, deuxième ville du département, l'offre est également abondante et s'adresse le plus souvent aux jeunes actifs. Globalement pour acheter un terrain dans la Drôme il faut compter une centaine d'euros au mètre carré.

Pour contrebalancer l'influence de Lyon, Grenoble et Saint-Etienne, et déplacer le centre de gravité vers le sud de la région, la Métropole Drôme-Ardèche va être prochainement créée. Cette entité comptera alors près de 300.000 habitants. Valence en sera le pôle économique. L'essentiel de l'économie drômoise se situe à l'ouest du département, le long du Rhône. Cette zone concentre tout naturellement la majorité de la population du département, elle est en outre desservie par des voies de communication importantes comme l'A7 et le TGV.

Dès que l'on s'éloigne des plaines de la vallée du Rhône et de l'Isère on rentre peu à peu dans le relief tourmenté du Vercors, du Diois, des Baronnies ou du Dévoluy. Ici le milieu est beaucoup plus contraignant. Les terrains plats sont moins nombreux. L'offre foncière existe néanmoins et est surtout présente autour des villes : Nyons, Die...

Attention une grande partie de la Drôme est classée zone sismique, ce qui impliquera obligatoirement des adaptations géotechniques pour votre maison. Par ailleurs le département est également classé zone termitée. Là encore la loi impose des mesures de protection. Les maisons neuves doivent être conçues et construites de façon à résister à l'action des termites et autres insectes xylophages. Ces deux contraintes peuvent renchérir sensiblement le coût des fondations. Des surcoûts à prendre en compte lors de l'élaboration du projet.