Acheter un terrain dans le Gers

Situé dans le Sud-Ouest, le Gers fait partie de la région Midi-Pyrénées qui comprend huit départements. Le Gers est limitrophe des Hautes-Pyrénées, de la Haute-Garonne, du Tarn-et-Garonne, de l'Ariège, du Lot-et-Garonne et des Pyrénées-Atlantiques. Ce département qui s'étend sur 6.300 km² regroupe pas moins de 463 communes qui accueillent près de 190.000 habitants. Le Gers est un département essentiellement rural qui compte peu de pôles urbains importants, la plus grande aire urbaine étant Auch avec 21.800 habitants, L'Isle-Jourdain, Fleurance et Gimont comptant respectivement 7.300, 6.200 et 2.800 habitants.

Dans le Gers, les familles disposent d'un choix de terrains conséquent vendus dans une large fourchette de prix. Car s'il est possible de trouver son bonheur à moins de 25.000 €, le prix de certains biens dépasse les 100.000 € comme à l'Isle-Jourdain. Car le Gers comme d'autres départements de la région Midi-Pyrénées est recherché par les Toulousains qui prospectent des communes où le foncier est moins cher que dans l'agglomération toulousaine. Dans cette métropole du Sud-Ouest, le dynamisme du pôle aéronautique a en effet attiré de nombreuses familles, une demande qui a dopé le prix des terrains.

Le marché du foncier est essentiellement situé en secteur diffus. Contrairement à une parcelle située dans un lotissement ou une zone d'aménagement concerté (Zac), le terrain n'est pas forcément raccordé aux réseaux : eau, électricité, assainissement et éventuellement au gaz. Vous devrez donc prévoir dans votre budget une enveloppe supplémentaire pour vous raccorder aux réseaux les plus proches de votre future habitation, une facture qui atteint en moyenne 10.000 €.

Dans la préfecture du département, vous disposez d'un grand choix de terrains. A Auch, il est en effet possible de devenir propriétaire d'une parcelle de 500 m² à 40.000 € et de 710 m² pour 45.000 €. Des parcelles plus petites sont aussi commercialisées comme ce bien de 250 m² vendu 60.000 € ou cette propriété de 367 m² mise en vente à 35.000 €.

L'Isle-Jourdain fait partie des secteurs les plus recherchés du Gers. Dans cette commune, le prix des terrains démarre à 50.000 € pour 800 m². Les vendeurs proposent surtout de grandes parcelles comme ces 2.100 m² mis en vente 100.000 € ou cette parcelle de 1.500 m² mise en vente 150.000 €.

Les prix sont par contre plus attractifs dans d'autres secteurs comme Fleurance, Lectoure ou encore Gimont. A Fleurance, il est possible de devenir propriétaire d'une belle parcelle de 1.900 m² pour 36.000 € ou ces 1.600 m² à 30.000 €. A Lectoure, le marché est tout aussi abordable. Dans cette commune, 2.500 m² se vendent 33.000 €.