Acheter un terrain en Midi-Pyrénées

En Midi-Pyrénées, la Haute-Garonne et particulièrement l'agglomération toulousaine continuent d'attirer tous les regards. Pourquoi ? Le secteur profite de la bonne santé d'Airbus, le fabricant d'avions implanté près de Toulouse... Conséquence : les prix des terrains augmentent dans l'aire toulousaine alors qu'ils sont plutôt orientés à la baisse dans d'autres régions françaises. Les propriétaires de terrains anticipent l'arrivée de la ligne à grande vitesse Paris-Bordeaux-Toulouse pour augmenter le prix de vente de leur parcelle.

Les communes situées au nord et à l'ouest de Toulouse sont les plus recherchées par les acquéreurs. Au nord, en première couronne, les familles doivent prévoir un budget supérieur à 110.000 € pour devenir propriétaires d'une parcelle. Pour bénéficier de prix plus doux, les acquéreurs doivent prospecter en troisième couronne. Les communes rurales accueillent des terrains prêts à bâtir dans des lotissements à moins de 100.000 € le lot. Dans le sud-ouest, la majorité des communes affichent aussi des prix supérieurs à 100.000 €. Et les terrains vendus dans des secteurs diffus sont encore plus chers. Certaines parcelles grimpent entre 170.000 et 195.000 €.

Le rayonnement de la métropole toulousaine se fait aussi sentir hors des frontières de la Haute-Garonne. Les salariés travaillant à Toulouse sont nombreux à faire construire dans les départements limitrophes pour bénéficier de prix moins élevés. C'est le cas à Montauban, une commune du Tarn-et-Garonne. Dans les quartiers recherchés , les prix atteignent 100.000 €. Au sud de Montauban, 600 m² se vendent entre 60.000 et 70.000 € et au nord, un terrain de 1.000 m² environ 50.000 €.

L'Isle-Jourdain, une commune du Gers, accueille elle aussi un nombre croissant de salariés toulousains. C'est une ville qui attire de plus en plus pour sa qualité de vie et sa proximité de Toulouse sans oublier sa desserte ferroviaire. Comptez autour de 80.000 € pour un terrain dans le centre. Dans les autres secteurs du Gers, les prix sont inférieurs comme à Auch où des lots de 600 m² se vendent 60.000 €. Les acquéreurs disposent aussi d'un choix important grâce aux petits lotissements communaux comportant entre 10 et 20 lots vendus entre 35.000 et 40.000 €.

Du côté de l'Aveyron, les tarifs sont beaucoup plus abordables. Ils se négocient entre 20.000 et 50.000 € en moyenne. Et les parcelles sont assez grandes. Logiquement, plus vous vous rapprochez de Rodez et plus la facture sera élevée.

Enfin dans le Tarn, le marché de la maison se développe essentiellement près d'Albi. Les prix des terrains y atteignent en moyenne 50.000 à 60.000 €.