Construire une maison seniors

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Les retraités sont des porteurs de projets comme les autres. Ils rêvent d’une maison confortable, fonctionnelle et évolutive. Les constructeurs se mettent au service de ces anciens baby-boomers pour créer des demeures adaptées à leurs vrais besoins. Visite guidée de l’art de la maison spécial seniors.

Faire construire sa maison après 60 ans ce n’est pas la même chose qu’à 30 ans. Pourquoi ? Parce que les problématiques de confort de vie et de projection dans l’avenir seront différentes. « Notre première mission est de savoir écouter les besoins quotidiens de nos clients afin de leur proposer des solutions adaptées », explique-t- on chez Auton’Home. Et s’il y a bien une chose que les seniors ne veulent pas, c’est une maison hôpital. Des études récentes ont justement mis en évidence que les particuliers commencent à anticiper plus qu’avant les problématiques liées à l’âge, mais ils rejettent les Ehpad et autres résidences autonomes.

Pourquoi ? Car ils considèrent qu’elles ne correspondent plus aux besoins de leur génération. Ils préfèrent parler de maison évolutive ou intelligente mais pas médicalisée. La maison senior d’aujourd’hui n’est donc plus standardisée. « J’ai eu des clientes dont le mari était en fauteuil roulant, mais qui souhaitaient avant tout faire construire une maison contemporaine », souligne une diplômée Architecte d’Etat pour Innov Habitat. La conception de ces demeures exige le plus souvent l’avis d’un ergothérapeute. C’est le cas chez Tradidemeures. « Cet expert donne un avis sur les plans et vérifie qu’ils sont bien adaptés à des personnes à mobilité réduite », explique la directrice de la structure.

La maison idéale pour les seniors ? Un plan de plain-pied pour vieillir en toute tranquillité. www.habitat-plus.com

Un plan bien aménagé

De l’espace. Règle numéro un de l’aménagement intérieur d’une maison neuve pour seniors : dégager les espaces. Dans le cas d’une personne handicapée, en fauteuil roulant, il faut prévoir un espace de retournement. « Nous avons décidé d’aller plus loin que les normes handicapées qui sont insuffisantes. Nous considérons aussi les besoins des proches et des aidants qui partagent le même espace de vie », assure-t-on chez Auton’Home. Les modèles de maison de plain-pied sont à privilégier, mais rien n’est impossible à condition de miser sur un appareillage approprié. « Notre maison abrite une mezzanine. La personne en fauteuil pourra s’y rendre grâce à un système de monte-charge », souligne-t-on chez Innov Habitat.

Optez pour des baies coulissantes affleurantes. Elles permettent de limiter les chutes. www.schuco.fr

Le confort pour tous. Au-delà de ces particularités liées au handicap, une maison seniors est avant tout une maison qui vous facilite la vie de tous les jours. On y trouve une douche à l’italienne ou avec un receveur ultraplat dont le design est apprécié des amateurs de décoration contemporaine. Les baies vitrées à fleur de sol sont idéales pour faire passer une personne en fauteuil roulant, mais elles éviteront également que des enfants ne trébuchent dessus. La salle de bains sera globalement plus grande pour permettre à un aidant de circuler plus aisément, mais aussi à la famille d’être à son aise. Les cuisines fourmillent de ces astuces pour éviter de se baisser ou se pencher. Tous les rangements sont à hauteur d’homme, certaines étagères mobiles descendent jusqu’à vous en un seul mouvement et les prises restent accessibles facilement.

Pour être plus maniable, évitez les boutons poignées et préférez des modèles longs et plus maniables. www.belm.fr

5 conseils aménagement antichute

Quand on prend de l’âge, les chutes représentent un vrai danger. Il faut aménager son intérieur en conséquence.

  • Désencombrer au maximum l’espace. Pour éviter ce type d’accident, les circulations doivent être fluides d’une pièce à l’autre. Enlever plantes, meubles bas ou même sacs et bibelots doit devenir un réflexe. Ne laissez pas non plus traîner des fils électriques.
  • Faciliter l’accès extérieur. L’installation d’un groom est utile pour aider à la manipulation d’une porte un peu lourde ou d’un portail qui peut entraîner une perte d’équilibre. Un sol doit avant tout être plat. Il faudra donc faire réparer toutes les irrégularités, surtout si elles se trouvent à l’entrée de votre maison.
  • Améliorer la visibilité. Certaines personnes âgées voient aussi moins bien. On peut y remédier simplement en jouant sur les contrastes. Autrement dit, en optant pour des équipements colorés et plus facilement visibles comme des interrupteurs.
  • Remplacer les poignées de porte. Quand on est jeune, on ne se rend pas compte qu’un simple geste comme ouvrir une porte peut être compliqué. Faites ainsi changer des boutons de porte par des poignées quilles beaucoup plus faciles à manier.
  • Miser sur l’antidérapant. Il ne faut pas hésiter à abuser des bandelettes antidérapantes. Sur le bord des marches, en version pastille sous les pieds des chaises ou en tapis dans la baignoire, elles se révèlent souvent utiles.
     
Les pièces doivent pouvoir s'adapter aux évolutions de la vie facilement. Verrière loft, sur mesure. www.sifisa.fr

Des astuces évolutives

Une pièce en plus. La maison neuve pour seniors doit pouvoir évoluer facilement dans le temps. L’existence d’une pièce spécifique pour accueillir à terme une personne aidante est recommandée. Un bureau pourra ainsi aisément se transformer en chambre sans engendrer des coûts trop élevés. L’idéal pour cette pièce supplémentaire est de permettre à la fois un accès depuis l’extérieur de la maison, mais aussi depuis l’intérieur. Cela permet à la personne d’être indépendante.

D'abord salon TV, cette extension se transformera facilement en suite parentale. www.cybel-extension.com

Une extension. Si aucune pièce n'est transformable, vous pourrez aussi prévoir une extension. Monsieur et Madame P. résident près de Saint-Malo ont opté pour cette solution. Le besoin d'une chambre en rez-de-chaussée n'étant pas immédiat, ils ont créé une pièce à destination modifiable. Pour l'instant, elle servira de salon TV, mais à terme, elle deviendra une suite parentale. Enfin de faciliter la transformation des lieux, une salle de bains attenante a été installée. Il ne restera plus qu'à aménager l'espace entrée de la pièce en dressing et à modifier les meubles.

Prévoyez une chambre pouvant accueillir un aidant.

Anticiper ses besoins. La présence d’un aidant ou tout simplement d’une personne valide dans la maison conditionne également le choix des meubles. Il existe des astuces simples comme des lavabos disposant de deux hauteurs ou des plans de travail de cuisine qui montent et qui descendent. L'aménagement de la salle de bains sera souvent nécessaire. Pour que la transformation de la baignoire en douche devienne plus simple, il faut prévoir un emplacement en dessous de la cuve et faire courir la faïence jusqu’en bas. « Et dans une salle de bains, on utilisera des plaques de plâtre renforcées ; ainsi quand il faudra rajouter une barre de maintien, elle ne risquera pas de s’arracher du mur », détaille-t-on chez Tradidemeures.

Les solutions domotiques permettent de maintenir les particuliers à domicile.

Une maison intelligente

Commande à distance. Le développement de la maison connectée va de pair avec la maison senior. « Quand on vieillit, des gestes tout simples comme appuyer sur un interrupteur ou ouvrir un volet roulant ou battant peuvent devenir compliqués, notamment lorsque l'on souffre d’arthrose ou de perte de motricité », analyse-t-on chez Auton’Home. Centraliser ces fonctions pour pouvoir contrôler à distance ces équipements quotidiens est un vrai avantage. « Attention toutefois à ne pas rentrer dans une dépendance totale alors que l'on est encore valide. C’est important de pouvoir continuer à faire des choses par soi-même, pour garder un certain dynamisme », temporise-t-on chez Auton’Home.

L'ouverture et la fermeture des stores en appuyant sur une télécommande ou un bouton facilite le quotidien des personnes âgées. www.niceforyou.com

Rester chez soi en toute sécurité. La maison connectée favorise également le maintient à domicile qui apparaît comme l'un des enjeux sociétaux actuels. Les cheminements lumineux qui s’allument automatiquement la nuit pour éviter les chutes, la possibilité d’avoir un éclairage tamisé la nuit pour ne pas être ébloui, les caméras de surveillance qui rassurent les proches… tout cela fait partie des fonctionnalités qu’on pourra rajouter au fur et à mesure du temps selon les besoins. « Pour réduire les coûts de futurs travaux, nous proposons l’installation en amont d’une passerelle domotique », indique-t-on chez Tradidemeures.

Le personnel soignant peut prendre les constantes des patients à distance et réaliser des téléconsultations.

Des seniors sous contrôle. Encore peu développée, la télémédecine pourrait également faire partie de ce pack sécuritaire. L’une des maisons connectées de Plurial Novilia, construite à Bezannes, propose par exemple la téléconsultation qui permet de mesurer les constantes à distance (pouls, glycémie, tension, température…). Le but ? Eviter les déplacements incessants aux personnes âgées. Ces dernières apprécient beaucoup les commandes vocales qui leur paraissent plus intuitives à utiliser que les téléphones portables.

Cette plinthe chauffante conforme à la RE 2020 peut s'équiper de détecteurs de chutes. www.ecomatic.fr

Un chauffage spécial seniors

Choisir son chauffage en maison individuelle reste une question décisive pour beaucoup de ménages. Peu connue, la plainte chauffante hybride apparait comme une solution adaptée aux seniors. Son caractère hybride lui permet d'optimiser sa consommation énergétique en fonction des saisons et de la température extérieure, mais aussi selon le prix du gaz et de l'électricité. Vous ne serez plus tributaire d'une énergie. Vous pourrez notamment lancer la chaudière plus tard et l'arrêter plus tôt en jouant sur les deux énergies. Cela permet de réaliser jusqu'à 30 % d'économies d'énergie, une réduction bienvenue pour les petites retraites. Par ailleurs, ces plinthes qui s'encastrent dans les murs ou sous un meuble ont un faible niveau d'encombrement. Cela libère de l'espace au sol et limite les occasions de trébucher. Mais ce système va encore plus loin, puisque, en option, vous pourrez ajouter des fonctionnalités pratiques comme les bandeaux lumineux, un haut-parleur et même un détecteur de chutes.

Renseignements : www.ecomatic.fr/fr

Il faut tenter de trouver des solutions qui s'adaptent aux budgets des retraités.

Une question de prix

Un financement délicat. Les particuliers âgés ou handicapés qui font construire sont soumis à une batterie de tests médicaux supplémentaires pour rassurer les assureurs. Les constructeurs sont conscients des difficultés financières de cette clientèle. Certains ont développé des formules pour répondre à leurs besoins. « Il ne s’agit pas simplement de vendre une maison à un client, mais vraiment de lui proposer un projet achevé et livré clé-en-main sans surcoût », affirme-t-on chez les maisons Auton’Home

Les surcoûts doivent être anticipés dès la conception des plans.

Limiter les surcoûts. D’autres ont des partenariats avec des banques pour faciliter ces financements délicats. Mais le meilleur moyen de faire baisser les prix reste l’anticipation des aménagements possibles dès la conception du plan. « Maintenant, nous intégrons dans toutes nos maisons certains équipements habituellement réservés aux personnes à mobilité réduite, car nous nous sommes rendus compte que cela améliore le confort de tous », détaille-t-on chez Tradidemeures. Et le surcoût demeure ténu. Sur le long terme, les propriétaires y gagnent dans leur quotidien, mais cela évitera aussi de lourds travaux à envisager à l’avenir.

Transformer sa baignoire en douche appartient à la catégorie des travaux pour lesquels des aides existent.

Les aides disponibles

Si vous ne souhaitez pas faire les aménagements nécessaires lors de la construction de votre maison, vous pourrez les réaliser plus tard. Il existe de nombreux mécanismes financiers pour vous aider.

  • TVA réduite à 10 %. Les travaux d’amélioration et de transformation sont éligibles pour obtenir ce taux réduit. Il englobe notamment les matières premières, les matériaux (parquet, carrelage, ciment…), les éléments d’équipement (fenêtres, chauffage, portes…).
  • Les subventions des organismes d’Etat. Les caisses de retraite (Carsat, CNAV, Arrco…) en accordent à certains de leurs adhérents selon des critères de ressources. Les municipalités et les conseils de département peuvent financer des aides pour l’achat d’équipements ayant pour objectif le maintien à domicile.
  • Le guichet unique de la Maison départementale des personnes handicapées (MDPH) : Outre sa fonction d’information et de conseil, vous pourrez également obtenir une prestation de compensation du handicap auprès de la Commission des droits et de l’autonomie.
  • Les aides de l’Anah. L’aide Habiter Facile est spécialement dédié à l'adaptation des logements à la vieillesse et au handicap. Elle s'adresse aux ménages modestes et représente entre 35 et 50 % du montant des travaux. Selon les conditions de ressources, le montant maximum alloué varie entre 7 000 et 10 000 €.

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