Ma première maison : six modèles à adopter

Publié par Marianne Font
le 10 janvier 2017
Journaliste chez PAP.fr

Les constructeurs misent beaucoup sur les primo-accédants. Chaque année, ils sont nombreux à proposer de nouveaux plans de maisons à petits prix. Leur secret ? Tout miser sur l’optimisation et le confort. Visite de six modèles accessibles et pleins de charme.

Sommaire

1/ Une citadine originale
2/ Une maison familiale optimisée
3/ Une demeure qui a l’art du détail
4/ Une villa évolutive
5/ Une maison pleine de possibilités
6/ Simplicité sur toute la ligne

1/ Une citadine originale

Constructeur : Maison Lol

Modèle : Lolistar 2

La maison : Cette maison est spécialement adaptée aux environnements urbains et aux problématiques de parcelles étroites. Elle offre des volumes très fonctionnels (de 101 à 119 m²), des espaces de vie généreux et des prestations en phase avec les modes de vie de ses habitants. Le pack décor permettra à chacun d’agrémenter sa décoration intérieure selon ses envies. C’est une manière efficace de personnaliser sa maison sans dépasser son budget.

Le plan : Au rez-de-chaussée, on découvre un espace jour confortable de près de 50 m² largement ouvert sur l’extérieur via plusieurs fenêtres. Le coin cuisine est situé légèrement en retrait de l’espace à vivre. On trouve également un bureau qui pourra devenir au besoin une chambre ou même une chambre d’amis. Des toilettes viennent se loger discrètement derrière le bureau. L’espace nuit est situé à l’étage. Il abrite quatre belles chambres, dont une est équipée d’un vaste dressing, une salle de bains et un autre w-c.

Faire construire sa maison aime : les finitions extérieures
Cette maison se distingue notamment grâce aux possibilités de décoration extérieure. Le travail sur les enduits vient donner du rythme sur les façades, échappant ainsi à la monotonie chromatique. On notera également les détails apportés à la toiture avec les corniches et le fronton. Les propriétaires ont la possibilité d’apporter une touche personnelle à ses finitions.

Le chauffage : Le constructeur a opté pour un mode de chauffage écologique avec une pompe à chaleur. Cette dernière est ainsi capable de récupérer les calories naturellement présentes dans l’air extérieur pour ensuite les transférer au circuit de chauffage de la maison. En moyenne, la dépense énergétique annuelle de la maison ne dépassera pas les 500 €.

Surface habitable : 119 m²

Prix : 127 200 €

Renseignement : www.maisonlol.com

2/ Une maison familiale optimisée

Constructeur : Primea, marque du groupe Villadim.

Modèle : Flores

La maison : Avec son plan en L et son style moderne, Flores est une maison de plain-pied adaptée à une clientèle familiale. Elle conviendra aussi bien à des primo-accédants qu’à des investisseurs. On notera le jeu d’enduits colorés en finition grattée en façade qui viendra signer le projet de maison. Le choix des menuiseries et de la couverture (ardoise ou tuile) est également personnalisable.

Le plan : La distribution intérieure a été pensée afin de faire rimer confort et fonctionnalité. La porte d’entrée ouvre sur un large espace de vie composé d’un séjour et d’une cuisine aménagée, lumineux grâce à une belle baie vitrée. Le cellier et le garage se situent à proximité. La partie nuit, avec les chambres et la salle de bains aménagée est organisée un peu à l’écart.

Faire construire sa maison aime : l’optimisation de l’espace intérieur
A l’intérieur, chaque mètre carré a été exploité avec soin. Ainsi le cellier et le garage sont accessibles depuis la cuisine pour faciliter l’accessibilité des lieux. La cuisine est ouverte sur le salon pour plus de convivialité et les chambres profitent du calme de l’avancé en L du plan.

Le chauffage : La maison est équipée d’une pompe à chaleur associée à un plancher chauffant.

Surface habitable : entre 75 et 104 m²

Prix : à partir de 83 543 € *. Le modèle de 104 m² est disponible à partir de 126 513 €.

Renseignements : www.primea.fr

*La maison FLORES de 75 m2 est proposée au tarif de 83 543 € pour un projet sur la Gironde avec une chaudière à gaz et un plancher chauffant. Ce prix ne comprend pas : le carrelage, les sanitaires, la cuisine et les faïences.

3/ Une demeure qui a l’art du détail

Constructeur : Maisons de la Côte Atlantique

Modèle : Garonne

La maison : Si vous aimez les architectures contemporaines et les lignes épurées, cette maison est faite pour vous. Sa toiture noire à quatre pentes se marie avec le crépi clair en façade. Des tons modernes qui se ternissent moins vite dans le temps. Exposée sud-ouest, cette demeure optimise les apports solaires et lumineux pour plus de confort.

Le plan : Afin de correspondre au mieux aux besoins de la clientèle de primo-accédants, le constructeur a modernisé son modèle Garonne, en le faisant passer de 87 à 100 m² tout en conservant un prix accessible. Parmi les éléments modifiés, on retrouve une distinction précise entre le coin nuit, le coin jour et le coin salon. Ce dernier espace propose de mettre la télévision sur le mur pour libérer de la place. Les coins salle à manger et cuisine sont directement connectés.

Faire construire sa maison aime : sa modernité
Une multitude de petits détails rendent les plans pratiques et fonctionnels. Le cellier est suffisamment spacieux (4,84 m²) pour y entreposer de nombreux rangements, les volets roulants sont électriques pour gagner du temps et la petite terrasse couverte sera l’endroit idéal pour prendre le thé. Par la suite, les clients pourront prévoir de monter un petit garage ou un abri en annexe pour bricoler ou avoir d’autres activités.

Le chauffage : La maison profite d’un chauffage par pompe à chaleur. Un système qui permet de réguler la température pièce par pièce grâce à des thermostats pour une chaleur mieux maîtrisée.

Surface habitable : 100 m²

Prix : Un peu moins de 110 000 €

Renseignements : www.maisons-mca.com

4/ Une villa évolutive

Constructeur : Maisons COPRECO, filiale du groupe Eiffage

Gamme : Prima

La maison : Selon les besoins, cette maison se décline en version deux, trois ou quatre chambres, avec ou sans garage. Les finitions sont personnalisables selon les envies des clients : bicoloration des enduits extérieurs, couleurs de tuile différentes…

Le plan : La grande pièce à vivre ouvre sur une cuisine dont la séparation est juste marquée par deux cloisons afin d’ouvrir l’espace. Le coin nuit accueille trois chambres et une salle de bains. Tous les dégagements inutiles ont été réduits au minimum. La cuisine et la salle de bains ont été installées côte à côte afin d’optimiser la distribution du réseau hydraulique. Enfin un garage et une buanderie complètent la distribution intérieure.

Faire construire aime : son évolutivité
Cette maison est capable d’évoluer en même temps que ses habitants. La famille s’agrandit ? Il est très facile d’ajouter une chambre grâce à un système de linteaux en attente. Autre possibilité, vous pourrez transformer le garage en suite parentale avec salle d’eau et dressing. Pour permettre à cette maison d’être évolutive, il faudra bien étudier son implantation originale sur le terrain et analyser la disposition des pièces. Les arrivées d’eau et l’électricité doivent pouvoir être raccordées simplement.

Le chauffage : Il est possible de choisir entre plusieurs solutions de chauffage en fonction du terrain et des besoins en performance : pompe à chaleur, chaudière gaz, poêle…

Surface : Entre 70 et 92 m²

Prix : à partir de 1 050 €/m²

Renseignements : www.maisonscopreco.fr

5/ Une maison pleine de possibilités

Constructeur : Maisons Sésame, groupe Cofidim

Gamme : Essentielle

Modèle : ATRIA 75 GI

La maison : Cette maison à étage trouvera sa place sur tout type de terrain, aussi bien en ville qu’en périphérie. Ses différents plans ont été conçus pour correspondre aux modes de vie modernes et s’adaptent à la taille de la famille.

Le plan : Au rez-de-chaussée se trouve le coin jour avec le salon et la cuisine. Le garage et un w-c complètent la distribution. A l’étage, on compte trois chambres et une salle de bains. Les plans ont été optimisés, par exemple les prises ont été disposées dans la cuisine et dans le reste de la maison afin de faire des économies de pieuvres électriques.

Faire construire sa maison aime : la multitude des options disponibles
La gamme essentielle compte 3 modèles différents et 18 plans différents allant de 60 à 125 m². Et pour ceux qui souhaitent apporter une touche personnelle à leur demeure, de nombreuses options sont proposées : création d’un fronton ou d’un auvent, conduits de fumée, lucarne à capucine, garage accolé…

Le chauffage : Afin de réaliser des économies d’énergie, le constructeur propose une chaudière hybride à gaz. Elle sera couplée soit avec une pompe à chaleur soit avec des panneaux photovoltaïques.

Surface : 75 m² (gamme entre 60 et 125 m²)

Prix : 95 212 € (gamme à partir de 69 900 €)

Renseignements : www.maisonsesame.fr

6/ Simplicité sur toute la ligne

Constructeur : Maisons Pierre

Modèles : Aporia, Grand Nacre…

La maison : Comme la part du terrain a pris de plus en plus d’importance dans le coût global d’une maison neuve, les parcelles sont de plus en plus petites. Les maisons pour primo-accédants ont donc dû être repensées pour correspondre à ces nouvelles configurations. Les modèles traditionnels rectangulaires avec combles aménagés ont fait place à des maisons plus compactes souvent à étage.

Le plan : Une maison de primo-accédants est une maison moderne confortable, avec des espaces ouverts, une salle de bains et des chambres confortables, un coin bureau, une buanderie et un garage. Les mètres carrés doivent y être optimisés.

Faire construire sa maison aime : l’option sécurité
Un système complet d’alarme et de services de télésurveillance est compris dans le prix de base de la maison. Outre l’alarme sans fil, ce système comprend toute une série d’équipements pour assurer votre sécurité comme des détecteurs de fumée, des points de détection infrarouge ou encore une sirène. Le service de télésurveillance est offert pendant les trois premiers mois. Et dernière nouveauté en date, vous pourrez bénéficier d’un bouton d’alerte à enclencher en cas de home-jacking.

Le chauffage : Les clients peuvent opter pour la solution de chauffage qui correspond le mieux à leurs besoins (pompe à chaleur, poêle à granulés, chaudière à gaz…). Mais Maisons Pierre recommande souvent la solution effet Joule qui se compose d’une pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée et de panneaux rayonnants pour les chambres. Ces derniers sont équipés d’un détecteur de présence et d’ouverture des fenêtres. Le tout est gérable à distance via une box domotique connectée.

Surface : Entre 87 et 126 m²

Prix : Comptez en moyenne 1 100 €/m² pour une maison confortable, économe en énergie et suréquipée. Le modèle d’entrée de gamme est accessible à partir de 73 200 €, mais en moyenne les tarifs oscillent entre 99 700 et 133 600 €.

Renseignements : www.maisons-pierre.com