Le plus souvent, ces maisons adoptent des lignes simples, rectangulaires ou carrées, des formes économiques et adaptées aux normes parasismiques. Toutefois, les acquéreurs souhaitent parfois une architecture en L ou en U. On notera aussi que les maisons ne sont pas forcément dotées d'une porte d'entrée, les habitudes voulant qu'on entre par la terrasse.

Si les plans peuvent rester traditionnels, la demande évolue malgré tout. Ainsi, il n'est plus rare que les acquéreurs préfèrent une partie nuit bien séparée de la partie jour. Ils aspirent fréquemment à disposer d'un dressing. Le sous-sol, total ou partiel, est souvent aménagé en partie en buanderie. Quand il n'est pas carrément transformé en logement locatif saisonnier.
