Construire en Languedoc-Roussillon

Quels plans pour votre maison ? Comment choisir votre constructeur ? Quels sont les services qu'il propose ? Pour faire construire votre maison au soleil du Languedoc-Roussillon, sans ombre au tableau, suivez nos conseils !

Du mieux ! C’est le constat partagé par les constructeurs du Gard, de l’Hérault et de l’Aude. Pour eux, le début de 2016 est placé sous le signe d’une reprise du marché de la maison individuelle. Encore fragile, estiment ces professionnels, mais bien réelle. « Avec les nouvelles conditions du prêt à taux 0 %, grâce aux taux d’intérêt très bas, une nouvelle catégorie de primo-accédants peut accéder à la propriété », signale Serge Nauges, dirigeant des Maisons Serge Olivier et vice-président de LCA-FFB pour la grande région Languedoc-Roussillon/Midi-Pyrénées.

Tuiles canal, couleurs chaudes et volumes sobres pour une villa qui trouve naturellement sa place dans son site. www.maisons-france-confort.com

Autre clientèle, celle des investisseurs en locatif. « Le dispositif Pinel, qui permet de payer moins d’impôts, fonctionne bien sur l’ensemble de l’Hérault et notamment autour de Béziers », constate Christophe Babel, conseiller en habitat chez Bic Constructions. La périphérie de Montpellier séduit également. « Le rendement locatif est important en première couronne », souligne Stéphane Delmas, P-DG des Maisons Guitard. « On louera une maison de trois chambres entre 1 000 et 1 300 €. » Dans l’Aude aussi, « le Narbonnais constitue un marché important pour les investisseurs. La demande locative est très forte, et il y a une véritable pénurie de villas proposées à la location », analyse Nicolas Poursin, responsable commercial des Maisons SM. « Par exemple, une villa de 82 m2, avec 3 chambres, se louera autour de 680 € par mois, poursuit-il. Et ce sont des locataires qui restent ! » Et de compléter : « sur 30 maisons vendues par Maisons SM, 25 le sont en résidence principale, et 5 à des investisseurs ». Mais quel que soit son projet, pour le mener à bien, il faut faire les bons choix et procéder par ordre. Comme le rappelle Christophe Babel, « il faut bien travailler étape par étape. Un projet, c’est le financement, le terrain, la maison ».

La terrasse est importante dans le Languedoc-Roussillon comme partout ailleurs dans le sud de la France. www.nimazur.fr

Maisons pour tous
La Maison abordable® regroupe des constructeurs sur l’ensemble du territoire. En réalisant des maisons de qualité à des prix accessibles, ce réseau permet aux jeunes, aux seniors, aux parents isolés d’accéder à la propriété. « Nous venons de réaliser un lotissement dont les prix varient de 150 000 à 170 000 € terrain et maison compris », explique Serge Nauges, dirigeant des Maisons Serge Olivier et membre du réseau la Maison abordable®. Alors que sur la commune concernée, les terrains nus se vendent entre 120 000 et 150 000 €. Comment ça marche ? « Il n’y a pas de spéculation sur les terrains, le circuit commercial est court, l’architecture est simple mais jolie et les équipements sont moins chers, grâce à nos partenariats avec les industriels », répond Serge Nauges.

Conseils financiers
Si certains acquéreurs n’ont aucune idée de leur budget avant de venir rencontrer un constructeur, la majorité d’entre eux a déjà fait faire une estimation de son enveloppe financière auprès de la banque. « Nous les aidons à affiner leur montage financier, nous vérifions leur droit au PTZ, le montant de cette aide », explique Christophe Babel, conseiller en habitat chez Bic Constructions. « Nous leur proposons les services d’un courtier, qui pourra trouver les meilleures options tant en termes de taux que d’assurance. »

La piscine est une pièce à vivre supplémentaire en Languedoc-Roussillon. www.maisons-france-confort.fr
Publié par M. Pouplot &
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