Dans une région où la nature est partout, il nest pas primordial de posséder 1 500 ou 2 000 m². Dailleurs, avec la hausse des prix des terrains, les acquéreurs ont révisé leurs prétentions à la baisse. Une superficie de 500 à 700 m² leur suffit amplement, dautant quils nont plus envie de passer leurs week-ends à tondre, tailler, couper...
Des terrains à tous les prix en Franche-Comté
Dans les villages les plus proches de la frontière, le mètre carré se négocie fréquemment à 200/250 €. Du côté des Rousses (Jura), le tarif peut même franchir la barre des 300 m². Avec un budget restreint, tournez-vous vers des communes comme Lons-le-Saunier plus abordable : 70 à 100 €/m². Idem du côté de Champagnole, Maîche, Morteau...
À Pontarlier, loffre reprend de la hauteur, se négociant souvent autour de 130 €/m², mais pouvant atteindre 250 €/m². À Besançon, plus éloignée de la frontière, mais recherchée aussi, comptez 140 à 160 m². Dans le Territoire de Belfort, une parcelle de 430 m² vient de trouver preneur à 110 le mètre carré, mais une autre de 700 m² sest vendue 90 €/m². En zone rurale, loffre tombe à 50 /m², voire moins, notamment en Haute-Saône, du côté de Vesoul.
Faire construire votre maison
Coût de la maison
Et sur ce plan, loffre est large. Sachez par exemple que le groupe Moyse a réussi la prouesse de proposer une offre de maisons à partir de 70 m² aux primo-accédants pour la modique somme de 90 000 € (Maisons Start) ! En dehors de cette offre, sur le marché, « les maisons, hors terrain et faïences, saffichent plutôt autour de 160 000/170 000 € alors quelles se vendaient avant la crise sanitaire et la guerre en Ukraine autour de 130 000 € », note Arnaud Labaune. Chez HDCB, comptez 270 000 € pour une maison de 120 m². Des prix qui reflètent la grande compétitivité de la maison neuve. Chez les promoteurs, le mètre carré tourne autour de 3 100 €, soit dans les 300 000 € pour 100 m².
Rénover une maison ancienne pour lui donner le même niveau de confort et de performance coûte plus cher que la construction.