Trouver un terrain à vendre en Saône-et-Loire (71)

Avec plus de 550.000 habitants la Saône-et-Loire est le département le plus peuplé de la région Bourgogne. C'est également lui qui totalise le plus grand nombre de villes de la région (Mâcon et Chalon-sur-Saône notamment).

Cependant, la répartition de la population est déséquilibrée entre est et ouest. En effet, l'ouest de la Saône-et-Loire se dépeuple, notamment le bassin du Creusot-Montceau, tandis que l'est, parfaitement desservi par les voies de communication routières et ferroviaires tend à gagner des habitants : Bresse bourguignonne, Mâconnais et Chalonnais. Mâcon gagne régulièrement des habitants notamment dans son agglomération (aire urbaine de 104.000 habitants répartie sur l'Ain, le Rhône et la Saône-et-Loire).

Bien que la Saône-et-Loire fasse partie de la région Bourgogne, une grande partie du département se trouve dans l'aire d'influence de l'agglomération lyonnaise. A ce titre, toute la partie sud du département regarde vers le département du Rhône. La proximité de Lyon a favorisé l'emploi et du même coup l'installation de nombreux Lyonnais qui trouvent des terrains beaucoup moins chers que dans le département du Rhône et a fortiori que dans l'agglomération lyonnaise.

Dans ce contexte les prix des terrains ne sont pas les mêmes dans les secteurs qui enregistrent un recul démographique et dans ceux en croissance.

Dans la partie ouest du département, les prix ne sont pas élevés et permettent aux primo-accédants de trouver assez facilement une parcelle. Au Creusot, par exemple, il est possible d'acquérir dans un lotissement un terrain de 1 200 mètres carrés au prix de 40 000 €, soit 30 € le mètre carré. On peut même trouver des terrains à des prix rarement rencontrés. En secteur diffus, à Dyo, vers Paray-le-Monial, un terrain de 2 500 mètres carrés se vend 19 000 €, soit 5 € le mètre carré. Imbattable ! Reste qu'en achetant ce type de terrain, il faut accepter de faire construire sa maison en milieu rural loin de toutes grandes villes et de leurs commodités. Mais ici la tranquillité et les paysages préservés sont au rendez-vous.

Dans la partie est du département, le foncier est plus cher. A Mâcon et Chalon-sur-Saône où la demande est plus importante, les prix sont tirés naturellement à la hausse. Ainsi, à Mâcon, un terrain de 1 200 mètres carrés se vend 50 000 €, soit près de 42 € le mètre carré.