Trouver un terrain à vendre dans le Rhône

Le département du Rhône est le plus peuplé de la région Rhône-Alpes. Centre administratif, pôle économique et universitaire, le département voit sa population croître d'environ 12.500 habitants par an. C'est d'ailleurs le quatrième département le plus peuplé de France. Créé en 1966, l'agglomération lyonnaise a vécu. Elle est remplacée par la Métropole de Lyon. Cette nouvelle entité exerce sur son territoire toutes les compétences actuelles du Grand Lyon additionnées de toutes les compétences du département et de compétences complémentaires en provenance des communes. Le département du Rhône est de fait amputé d'une bonne partie de son territoire et est probablement destiné à évoluer dans les prochaines années puisqu'il ne va plus compter que 435.000 habitants (pour 1,35 million d'habitants pour le Grand Lyon), soit le sixième département de Rhône- Alpes, devant la Savoie et l'Ardèche !

Avec 1.750.000 habitants et un territoire relativement exigu, le département du Rhône et la Métropole de Lyon ne disposent pas de grandes réserves foncières. Et qui plus est, les trois quarts de la population se concentrent autour de Lyon. Cette pression démographique tire les prix vers le haut. A cela s'ajoute une relative pénurie de terrains en première couronne. Cette situation conduit bon nombre d'acquéreurs à prospecter en seconde couronne, voire au-delà des 59 communes de l'agglomération. Certains acquéreurs n'hésitent pas à s'installer sur le nord Isère, dans la plaine de l'Ain, dans le secteur de Villefranche-sur-Saône et dans la vallée du Gier.

Des exemples de prix ? A Brignay à 4 km de Lyon un terrain de 726 mètres carrés se vend 300.000 €. Un prix dissuasif pour les petits budgets. Notamment pour les primo-accédants. A Chassieu un terrain de 500 mètres carrés se vend 260.000 €. A Limonest, dans les Monts-d'Or, secteur très recherché et très résidentiel, 875 mètres carrés se négocient 364.000 €.

La seule solution pour trouver un foncier abordable est d'accepter de s'éloigner de Lyon. Ainsi les prix constatés redescendent dans une fourchette s'établissant autour de 60.000 à 70.000 €. A Saint-Forgeux, non loin de Tarare, à l'ouest de Lyon, un terrain de 1.500 mètres carrés se vend alors 71.000 €. Des tarifs nettement plus en phase avec les moyens dont disposent la majorité des acquéreurs.

Pour trouver un terrain, les pistes sont assez nombreuses. Internet est une source d'informations importante. Vous pouvez aussi vous rendre au salon Faire construire sa maison qui a lieu au mois de mai au parc des Expositions Eurexpo. Aux côtés des nombreux constructeurs présents, des aménageurs lotisseurs présentent également leur production.

Si vous souhaitez faire construire dans ce département, consultez notre annuaire de constructeurs dans le Rhone