Trouver un terrain à vendre dans le Pas-de-Calais

Le marché des terrains dédiés à la maison individuelle se développe essentiellement autour des trois bassins d'emplois que compte le Pas-de-Calais : Calais, Boulogne-sur-Mer et Lens. Pour devenir propriétaire d'un terrain, les futurs acquéreurs devront prévoir un budget compris selon les secteurs entre 30.000 et 140.000 €.

C'est l'arrondissement de Boulogne-sur-Mer qui affiche les prix les plus élevés du département. Dans cette ville portuaire, il faut en effet prévoir un budget supérieur à 100.000 € pour devenir propriétaire d'un terrain. Quelques parcelles situées en lotissement y sont en effet commercialisées comme ce lot prêt à bâtir de 700 m² mis en vente 130.000 €. Pour bénéficier de prix plus doux, vous devrez vous éloigner et prospecter dans des communes comme Carly ou encore Rebergues qui proposent une offre foncière intéressante. Une parcelle de 1.200 m² est proposée à 92.000 € dans la première et 580 m² se vendent 38.000 € dans la seconde. Si ces marchés secondaires sont plus abordables, vous devrez, en revanche, prévoir des travaux supplémentaires avant de faire construire car ces terrains ne sont pas forcément desservis par les réseaux : eau, électricité, téléphone et éventuellement gaz. Et selon les caractéristiques géologiques de votre parcelle, un assainissement individuel peut vous être également imposé par la commune pour le traitement de vos eaux usées. Des dépenses pouvant augmenter considérablement votre budget soit de 4.000 à 8.000 € selon les dispositifs choisis.

A Calais, les prix des terrains sont inférieurs à ceux pratiqués à Boulogne-sur-Mer. Les parcelles se vendent en moyenne entre 70.000 et 80.000 €. Mais les acquéreurs peuvent bénéficier de prix plus abordables dans des communes proches de Calais comme Hardinghen où des terrains desservis par les réseaux se vendent 55.000 €.

Les futurs propriétaires peuvent aussi trouver des terrains à Lens. Quelques lots prêts à bâtir y sont commercialisés. Comptez plus de 65.000 € pour une parcelle. Les prix sont par contre inférieurs si vous optez pour un terrain non desservi par les réseaux. Prévoyez 37.000 €.

Le littoral du Pas-de-Calais est également très recherché par les acquéreurs. Si les terrains se font rares à Etaples, l'offre est par contre au rendez-vous dans d'autres communes comme Tubersent où une parcelle de 900 m² se vend plus de 80.000 €. A Widehem, un bien de même taille coûtera en revanche moins de 60.000 €.